DSTI- Debt Service to Income

Ukazovateľ schopnosti splácať, známy ako DSTI (Debt Service-to-Income ratio), určuje, akú časť príjmu domácnosti môžu tvoriť splátky úverov. Jeho cieľom je vytvoriť finančnú rezervu, znížiť riziko nesplácania a ochrániť tak dlžníka aj banku, najmä v čase krízy alebo pri raste úrokov.

Výpočet DSTI

• Splátky všetkých dlhov môžu tvoriť maximálne 60 % čistého príjmu domácnosti.
• Pri výpočte sa započítava aj rezerva na možné zvýšenie úrokových sadzieb.
• Príjem sa vždy znižuje o sumu životného minima.

Výnimky z limitu DSTI

• 5 % úverov môže mať splátky vo výške 60 – 70 % príjmu.
• Ďalších 5 % spotrebiteľských úverov so splatnosťou do 5 rokov môže ísť tiež do pásma 60 – 70 % príjmu.
• Pri spotrebiteľských úveroch na obnovu rodinných domov (Plán obnovy a odolnosti SR) sa pri výpočte berie do úvahy splátka znížená o 50 eur.

• splátka nového úveru,
• splátky existujúcich úverov (vrátane 3 % kreditných kariet a prečerpaní),
• ostatné finančné záväzky.

• príjem po odvodoch a daniach (zdokladovaný a nezávisle overený).

• životné minimum na dlžníka, manžela/-ku a deti (podľa zákona č. 601/2003 Z. z. o životnom minime).