Hodnotenie
1x

Americká hypotéka - porovnanie

+ Rozšírené porovnanie

Dostupné americké hypotéky na trhu

1.
Banka Oberbank
Pôžička Spotrebný bezúčelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou
Úroková sadzba 1,35 %
Mesačná splátka 285,41 €
Preplatená suma 8 497,60 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
2.
Banka VÚB
Pôžička VÚB Hypotéka bezúčelová
Úroková sadzba 1,39 %
Mesačná splátka 286,50 €
Preplatená suma 8 760,44 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
3.
Banka Tatra banka
Pôžička Americká hypotéka TB
Úroková sadzba 1,45 %
Mesačná splátka 288,15 €
Preplatená suma 9 155,90 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
4.
Banka UniCredit
Pôžička Free hypoúver
Úroková sadzba 1,49 %
Mesačná splátka 289,25 €
Preplatená suma 9 420,33 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
5.
Banka Slovenská sporiteľňa
Pôžička Úver na bývanie bezúčelový
Úroková sadzba 1,49 %
Mesačná splátka 289,25 €
Preplatená suma 9 420,33 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
6.
Banka OTP
Pôžička otp AMERICKÁ hypotéka
Úroková sadzba 1,70 %
Mesačná splátka 295,08 €
Preplatená suma 10 818,97 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
7.
Banka Poštová banka
Pôžička UŽITOČNÉ BÝVANIE bezúčelová hypotéka
Úroková sadzba 1,85 %
Mesačná splátka 299,29 €
Preplatená suma 11 828,66 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
8.
Banka ČSOB
Pôžička Bezúčelová hypotéka
Úroková sadzba 2,50 %
Mesačná splátka 317,94 €
Preplatená suma 16 546,02 €
Poplatok za poskytnutie 240,00 €
9.
Banka mBank
Pôžička mHYPOTÉKA Americká hypotéka
Úroková sadzba 2,99 %
Mesačná splátka 332,46 €
Preplatená suma 19 789,99 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €


Americká hypotéka

Americká hypotéka, alebo aj bezúčelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou je hypotéka bez účelu, kedy banka neskúma načo klient finančné prostriedky využije, ale hypotéka musí byť zabezpečená nehnuteľnosťou (výška poskytnutého úveru je závislá od hodnoty zakladanej nehnuteľnosti). Založená nehnuteľnosť nemusí byť vo vlastníctve žiadateľa o úver, ale môže byť vo vlastníctve tretej osoby, ktorá však musí dať písomný súhlas so založením jej nehnuteľnosti. Najviac banky akceptujú najmä dostavané nehnuteľnosti, ktoré sú určené na bývanie. Niektoré banky poskytujú americké hypotéky až do výšky 100% založenej nehnuteľnosti, zvyčajne však do výšky 70%. Hodnotu nehnuteľnosti určujú znalci. Niektoré banky majú aj vlastných znalcov, alebo spolupracujú s vybranými znalcami, a preto je vhodné konzultovať s bankou o ich výbere vopred. Americká hypotéka ma zvyčajne dobu splatnosti od 1 do 20 rokov.

O americkú hypotéku žiadajú predovšetkým klienti, ktorým nebol bankou schválený bežný hypotekárny úver, alebo nechcú použiť finančné prostriedky z úveru na investíciu do nehnuteľnosti, prípadne použitie peňazí na účely bývania nevedia banke vydokladovať. Požiadať o ňu môže klient ak je starší ako 18 rokov, maximálny vek 65 rokov, s trvalým bydliskom v SR ale aj cudzinec s trvalým bydliskom na území SR.

Americká hypotéka má výhodu oproti klasickému spotrebnému úveru je, že banky ponúkajú nižšiu úrokovú sadzbu s dlhšou dobou splácania, a tým, že je úver zabezpečený nehnuteľnosťou, tak aj vyššiu sumu úveru.

Americká hypotéka má nevýhodu hlavne vo vyšších poplatkoch, ako pri spotrebnom úvere alebo pôžičke - poplatky na katastri (poplatok za katastrálnu mapu, za list vlastníctva, vklad na kataster a pod.), ohodnotenie nehnuteľnosti (výška poplatku závislí od hodnoty zakladanej nehnuteľnosti), poplatok za poskytnutie úveru a mesačný poplatok za správu účtu. Poplatok za poskytnutie úveru je vo väčšine určený ako % z hodnoty poskytnutého úveru. Niektoré banky majú fixnú výšku poplatku za spracovanie, ktorá sa odvíja od výšky poskytnutého úveru.