mBank od 2.6.2025 upravuje svoje úrokové sadzby pri hypotékach

Zverejnené: 03.06.2025

Ďalšie smerovanie menovej politiky únie ovplyvní zasadnutie naplánované na štvrtok 5.júna, pričom už dnes môžeme konštatovať, že akýkoľvek iný verdikt okrem pokračovania v znižovaní kľúčovej depozitnej sadzby by ja javil ako prekvapenie. Výška zníženia sa odhaduje na štvrť percentuálneho bodu, čo by znamenalo najnižšiu úroveň od začiatku znižovania úrokových sadzieb zo strany centrálnej banky.

Trh s hypotekárnymi úvermi reaguje na takéto správy prevažne pozitívne, vďaka čomu v apríli medziročne vzrástol o 4,7 %. To sa samozrejme odzrkadľuje aj na cenách nehnuteľností, ktoré podľa údajov NBS narástli medziročne o 12%, treba však dodať, že ide o ponukové ceny, nie transakčné, čo celú metriku dáva do medzí jednak veľkých očakávaní predávajúcich a motivácie posúvať smerom hore ceny nehnuteľností z pohľadu realitných maklérov.

mBank od 2.6.2025

FIX1 rokov do 80 % LTV 4,79 %, predtým 4,79 %, nad 80 % 4,99 %, predtým 4,99 %,
FIX3 rokov do 80 % LTV 3,59 %, predtým 3,79 %, nad 80 % 4,19 %, predtým 4,19 %,
FIX5 rokov do 80 % LTV 3,89 %, predtým 4,09 %, nad 80 % 4,29 %, predtým 4,29 %.

V prípade, ak žiadateľ o mHypotéku nemá záujem o otvorenie bežného účtu mKonto, úroková sadzba je zvýšená o 1% p.a.

Za akých podmienok získa žiadateľ hypotéku?

Žiadosť o hypotéku v mBank si môže podať každá fyzická osoba staršia ako 18 rokov, ktorá je plne právne spôsobilá. O úver môžu spoločne žiadať najviac štyri osoby. Podmienkou je pravidelný a preukázateľný príjem.

Minimálna suma hypotéky je stanovená na 7 000 eur, pričom jej maximálna výška závisí od schopnosti žiadateľa splácať úver. V prípade refinancovania bez navýšenia je možné získať účelový úver až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti určenej ako zábezpeka. Rovnako, pri kúpe, výstavbe alebo iných účeloch sa úver poskytuje maximálne do výšky 90 % hodnoty zabezpečenia.

Podmienkou pre schválenie hypotéky je založenie nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na území Slovenska. Táto nehnuteľnosť môže byť predmetom financovania – napríklad kupovaný byt, dom alebo stavba vo výstavbe. Nie je nutné, aby bola nehnuteľnosť vo vlastníctve žiadateľa, s výnimkou prípadov zrýchleného refinancovania.

Autor článku: Matej Dobiš