Hypotéka - porovnanie

+ Rozšírené porovnanie

Dostupné hypotéky na refinancovanie

1.
Banka UniCredit
Pôžička Hypoúver Invest na splatenie úveru
Úroková sadzba 1,19 %
Mesačná splátka 281,05 €
Preplatená suma 7 452,56 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
2.
Banka OTP
Pôžička otp REFINANC úver
Úroková sadzba 1,20 %
Mesačná splátka 281,32 €
Preplatená suma 7 517,58 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
3.
Banka Oberbank
Pôžička Úver na refinancovanie
Úroková sadzba 1,35 %
Mesačná splátka 285,41 €
Preplatená suma 8 497,60 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
4.
Banka Slovenská sporiteľňa
Pôžička Úver na bývanie na vyplatenie úveru z inej banky
Úroková sadzba 1,39 %
Mesačná splátka 286,50 €
Preplatená suma 8 760,44 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
5.
Banka VÚB
Pôžička VÚB Hypotéka refinančná
Úroková sadzba 1,39 %
Mesačná splátka 286,50 €
Preplatená suma 8 760,44 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
6.
Banka BKS Bank
Pôžička Refinančná hypotéka
Úroková sadzba 1,39 %
Mesačná splátka 286,50 €
Preplatená suma 8 860,44 €
Poplatok za poskytnutie 100,00 €
7.
Banka ČSOB
Pôžička Hypotéka na splatenie úverov
Úroková sadzba 1,40 %
Mesačná splátka 286,78 €
Preplatená suma 8 826,25 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
8.
Banka Tatra banka
Pôžička Refinančná hypotéka
Úroková sadzba 1,45 %
Mesačná splátka 288,15 €
Preplatená suma 9 155,90 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
9.
Banka Fio banka
Pôžička Fio hypotéka na refinancovanie
Úroková sadzba 1,48 %
Mesačná splátka 288,98 €
Preplatená suma 9 354,17 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
10.
Banka Sberbank
Pôžička mojaHYPOTÉKA refinančná
Úroková sadzba 1,49 %
Mesačná splátka 289,25 €
Preplatená suma 9 420,33 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
11.
Banka Prima banka
Pôžička Hypotéka na splatenie úverov
Úroková sadzba 1,50 %
Mesačná splátka 289,53 €
Preplatená suma 9 486,54 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €
12.
Banka mBank
Pôžička mHypotéka refinančná
Úroková sadzba 1,79 %
Mesačná splátka 297,60 €
Preplatená suma 11 423,72 €
Poplatok za poskytnutie 0,00 €


Refinancovanie hypotéky

Refinancovanie je splatenie súčasného úveru finančnými prostriedkami získanými z nového úveru. Refinancovať je možné všetky druhy úverov, pôžičky, kreditné karty, prečerpanie účtu (kontokorent), hypotéky, spotrebné úvery, leasing alebo nákupy na splátky.

K refinancovaniu úverov klientov motivuje viacero dôvodov, ako sú:

  • znížiť si mesačnú splátku hypotéky
  • skrátiť dobu splácania hypotéky
  • menej preplatiť na úrokoch a poplatkoch
  • vyňatie spoludlžníka – potreba prevziať hypotéku iba na seba
  • zmeniť založenú nehnuteľnosť
  • nespokojnosť so službami banky

Najčastejšie sa refinancujú hypotéky a to v čase, kedy končí fixácia úrokovej sadzby. Banka podľa zákona dva mesiace pred skončením fixácie zašlú klientovi oznámenie o novej úrokovej sadzbe na ďalšie obdobie fixácie. Tú buď bude akceptovať alebo sa splatí hypotéka novou hypotékou od inej banky, ktorá mu ponúkne nižšiu úrokovú sadzbu. Refinancovať hypotéky je možné počas celej doby ich čerpania, no nie vždy sa to oplatí, nakoľko za predčasné splatenie úveru mimo termínu obnovy si banky účtujú vysoké poplatky.

Refinancovanie hypotéky nemusí byť stále výhodné. Či sa klientovi oplatí refinancovať alebo nie, si môže zistiť vlastným prieskumom bánk, tým, že si dá vypracovať ponuky vo viacerých bankách. Pri refinancovaní nová banka vidí históriu splácania klienta v úverovom registri, takže ak bola hypotéka splácaná riadne a načas, mal by byť pre banku dôveryhodnejším klientom. Klient musí rátať aj s tým, že s refinancovaním hypotéky sú spojené aj poplatky ako poplatok za poskytnutie úveru, poplatok za vyčíslenie dlhu v starej banke, poplatok za znalecký posudok, poplatok za vklad na kataster. Nakoľko každá banka si cení klienta, ktorí k nej prejde z inej banky, môže sa stať, že klient uvedené náklady nebude platiť vôbec. Niektoré banky si upustenie poplatkov podmieňujú platobnou disciplínou. Klient by za určité obdobie nemal byť v omeškaní so splátkou a nebola mu zaslaná upomienka.

Pri refinancovaní hypotéky je dôležitým faktorom aj to, či chce klient svoj starý úver iba splatiť, alebo si chce aj požičať peniaze navyše. Ďalším faktorom, ktorý môže ovplyvniť refinancovanie je bonita klienta a aktuálna cena nehnuteľnosti. Mohlo dôjsť napríklad k zníženiu ale aj k zvýšeniu platu klienta a rovnako aj cena nehnuteľnosti môže mať nižšiu hodnotu ako aj vyššiu hodnotu. Vtedy môže na klienta banka pozerať inak.

V každom prípade najbezpečnejším spôsobom ako čo najviac ušetriť , je na konci každej fixácie porovnať ponuku hypotéky vlastnej banky s ponukami ostatných bánk. Vtedy máme najväčšiu pravdepodobnosť, že naša bude tá najvýhodnejšia hypotéka.