Hypotéka na splatenie úverov ČSOB


Získajte minimálne úroky od ČSOB pri Hypotéke na splatenie úverov až do výšky 80 % hodnoty nehnuteľnosti pri prenesení jednej hypotéky.

Možnosť navýšenia do 2 000 eur, alebo do 5 % zo zostatku
  • platí v prípade prenosu hypotéky bez zmeny založenej nehnuteľnosti
  • v prípade zachovania rovnakých žiadateľov ako v pôvodnom úvere, bude dokladovanie príjmu zjednodušené
Typ úveru Minimálna výška úveru Maximálna výška úveru Minimálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna výška úveru z hodnoty domu Maximálna výška úveru z hodnoty bytu
Refinancovanie 5 000 € 300000 € 4 30 90 % 90 %
VÝHODY A AKCIE
Na produkt platí nasledujúca akcia

AKCIA: 100% zľava z poplatku za poskytnutie úveru.
Platí pre hypotéky s účelom refinancovanie skôr poskytnutého úveru na bývanie z inej banky. V prípade, ak bude predmetom hypotéky aj iný účel, musí byť väčšia časť prostriedkov použitá na splatenie pôvodnej hypotéky z inej banky.
Zľava z poplatku za spracovanie úveru sa vzťahuje na žiadosti podané v období od 1.7.2024 do 31.12.2024.

Úrokové sadzby platné od 1.2.2024 pri úveroch do 80 %  z hodnoty nehnuteľnosti:
  • Fix 1 od 5,39% p.a.
  • Fix 3 od 4,29% p.a.
  • Fix 4 od 4,29% p.a.
  • Fix 5 od 4,49% p.a.
  • Fix 10 od 4,69% p.a.
  • Fix 15 od 4,79% p.a.
  • Fix 20 od 4,89% p.a.

Zľavy u úrokovej sadzba:
Aktívny BU (bežný klient) – 0,20%,
Poistenie nehnuteľnosti DOMOS – 0,20%,
Úver nad 60 000 eur (vrátane) – 0,10%.

Vrátenie 1 až 3 anuitných splátok pri refinancovaní hypotéky z inej banky - platí pre žiadosti podané v období od 01.07.2024 do 30.09.2024.
Akcia je určená pre účastníka - klienta, ktorý:

  • požiada o Úver na bývanie v období od 01.07.2024 do 30.09.2024, Zmluvu o poskytnutí úveru na bývanie podpíše najneskôr do 31.10.2024 a súčasne načerpá Úver najneskôr do 30.09.2025,
  • vzťahuje sa iba na Úvery s účelom refinancovanie - splatenie skôr poskytnutého úveru určeného na bývanie z iného peňažného ústavu,
  • zároveň poistník/klient, ktorý je v Zmluve uvedený ako dlžník prvý v poradí si zriadi v ČSOB Poisťovni a. s. poistenie nehnuteľnosti zabezpečujúcej Úver, pričom poistka bude zriadená a poistné bude uhradené najneskôr ku dňu prvého čerpania Úveru,
  • podmienka poistenia je splnená, ak má poistník/ klient, ktorý je v Zmluve uvedený ako dlžník prvý v poradí existujúce poistenie DOMOS Kompakt k nehnuteľnosti zabezpečujúcej Úver,
  • klient má bežný účet vedený v ČSOB, ktorý je uvedený v Zmluve ako Účet pre splácanie. 

Benefit bude vyplatený podľa výšky Úveru:

  • do 50 000 eur (vrátane) bude uhradený Benefit vo výške 1 anuitnej splátky (max. 500 eur),
  • nad 50 000 eur do 100 000 eur (vrátane) bude uhradený Benefit vo výške 2 anuitných splátok (max. 1 000 eur),
  • nad 100 000 eur bude uhradený Benefit vo výške 3 anuitných splátok (max. 1500 eur).

Bezplatné mimoriadne splátky raz za 31 dní do výšky 1,5% zostatku istiny, v min sume 50 € prostredníctvom mobilnej aplikácie ČSOB SmartBanking.

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %) Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom
Raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka. Áno

Občania a podnikatelia (fyzické osoby) od 18 do 64 rokov (vek ku dňu splatenia hypotéky), predložiť doklad totožnosti. Poistenie nehnuteľnosti a vinkuláciu poistného plnenia v prospech ČSOB. 

Fyzické osoby, ktorým nevznikol nárok na príspevok z dôvodu refinancovania úveru za obdobie od 01.01.2024 do 31.05.2024 si môžu nárok uplatniť aj spätne, a to najneskôr do 31.07.2024.

Podmienky pre vznik nároku na príspevok:

  • Príjem  oprávnenej osoby nesmie presiahnuť 1,6 násobok priemernej mzdy v  hospodárstve SR za rok 2022 – max. výška hrubej mzdy nesmie presiahnuť 2  086,40 eur
  • Ak priemerný príjem za rok 2022 prekračuje stanovenú hranicu, bude pre vznik nároku na príspevok posúdený priemerný príjem za 6 kalendárnych mesiacov pred podaním žiadosti o príspevok.
  • Úver  na bývanie bol poskytnutý na účel: nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti  na bývanie, výstavba alebo rekonštrukcia tuzemskej nehnuteľnosti na  bývanie
  • Nové účely platné po 1.6.2024: refinancovaný úver s refixom, refinancovaný úver bez refixu - súčasný úver bol poskytnutý na splatenie úveru s účelom nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti, výstavba alebo rekonštrukcia.
  • Financovanú nehnuteľnosť využíva oprávnená osoba na  vlastné bývanie – príspevok sa uplatňuje iba na 1 zmluvu o úvere na  bývanie a na 1 tuzemskú nehnuteľnosť

Zamestnanec potrebuje potvrdenie o výške príjmu (platnosť 60 dní od vystavenia), posledný výpis z účtu, ak má príjem poukazovaný min. 6 mesiacov na účet v ČSOB banke, nepotrebuje žiadne potvrdenia o príjme a výpisy z účtu.
Ak žiadateľ poberá príjem v hotovosti, je potrebné doložiť potvrdenie o výške príjmu (platnosť 60 dní od vystavenia).

Podnikateľ potrebuje doložiť kópiu daňového priznania a príloh k daňovému priznaniu za posledné zdaňovacie obdobie, potvrdenie o podaní daňového priznania a neexistencii záväzkov voči daňovému úradu.
V prípade, že svoj príjem sa žiadateľ rozhodol nedokladovať, je potrebné doložiť čestné vyhlásenie o príjme, potvrdenie o podaní daňového priznania a neexistencii záväzkov voči daňovému úradu (ak je podnikateľ).

Banka akceptuje ako príjem aj rodičovský príspevok/materskú. 

Poplatok za prijatie žiadosti Poplatok za poskytnutie úveru (minimálny - maximálny)
0 € % (min. 0 € - max. 0 €)
Poplatok za zmenu v úverovej zmluve Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia Poplatok za expresné spracovanie úveru Poplatok za ďalšie čerpanie úveru
180 € 180 € 180 € Prvé až tretie čerpanie bez poplatku, ďalšie s poplatkom 50 €
Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy
0 € Skutočné náklady, max. 1% z objemu mimoriadnej splátky.
Sankčná úroková sadzba Poplatok za 1.upomienku Poplatok za 2.upomienku
5% + základná úroková sadzba ECB, pre zmluvy uzatvorené od 1.2.2013, pre zmluvy uzatvorené do 31.1.2013 vrátane platí úrok 8% + základná úroková sadzba ECB Skutočné náklady € Skutočné náklady €