Fio hypotéka na refinancovanie Fio banka


Poskytnutie úveru, vedenie bežného i úverového účtu, rezerváciu prostriedkov, čerpanie úveru bez poplatku.

 

 

Typ úveru Minimálna výška úveru Maximálna výška úveru Minimálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna výška úveru z hodnoty domu Maximálna výška úveru z hodnoty bytu
Refinancovanie 10 000 € 1 000 000 € 5 30 80 % 80 %
VÝHODY A AKCIE
Na produkt platí nasledujúca akcia

AKCIA: Úrokové sadzby po uplanení zliav platné od 7.2.2025:

  • Fix 1 od 4,38% p.a.
  • Fix 3 od 3,58% p.a.
  • Fix 5 od 3,88% p.a.

Zľavy z úrokovej sadzby pre hypotéky :

  • 0,40% za refinancovanie hypotéky - do 80 % z hodnoty nehnuteľnosti.
  • 0,30% za kúpu nehnuteľnosti  - do 80 % z hodnoty nehnuteľnosti.
  • 0,10 % z úrokovej sadzby pri úvere presahujúcom 40 000 eur.

S Hyposporiací kontom si môže klient voľným finančným prostriedkom znížiť úroky. Hyposporiace konto umožňuje lepšie zhodnotenie voľných finančných prostriedkov pri splácaní hypotéky. Pokiaľ má klient zostatok na tomto konte minimálne 2.000 €, potom istina na úvere vo výške aktuálneho zostatku na Hyposporiacom konte bude s úrokom 0 %.

 

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %) Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom
Raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka.

Hypotéky banka poskytuje občanom EU alebo ESVO, ktorí majú na území SR trvalý alebo prechodný pobyt a ich príjem je generovaný na území SR.

Prechodný pobyt musí trvať najmenej 1 rok. Občan inej krajiny musí mať v SR trvalý pobyt a to najmenej po dobu 1 roku a jeho príjem musí byť generovaný v SR.
V prípade, že ste zamestnancom a dokladáte teda svoj príjem zo závislej činnosti, stačí potvrdenie o príjme nie staršie ako 30 dní a 6 výpisov z účtu s úhradou mzdy. V prípade príjmov z podnikania potrebujete priznanie k dani z príjmov fyzických osôb, vrátane príloh, potvrdené razítkom daňového úradu za posledné 2 roky.

Po kladnom posúdení bude potrebné vykonať odhad ceny vašej vybranej nehnuteľnosti odhadcom. Ak už máte k dispozícii odhad ceny nehnuteľnosti nie starší ako 6 rokov, môžete použiť to.
Príjem, ktorý banka akceptuje:

  • príjem zo závislej činnosti v SR,
  • príjem z podnikania a inej samostatnej zárobkovej činnosti, prípadne súbeh príjmov,
  • príjem z existujúceho prenájmu nehnuteľností v SR,
  • príjem z ostatných príjmov - napr. rodičovský príspevok, starobný dôchodok, výsluhovú penziu pod.

Žiadosť o úver na bývanie – hypotéku za žiadateľa, poprípade žiadosť za každého spolužiadateľa (max. 3 spolužiadatelia)

  • zoznam podkladov,
  • kópia dokladu totožnosti žiadateľa a všetkých spolužiadateľov,
  • povolenie na pobyt cudzinca,
  • zmluva/dohoda o zúžení spoločného bezpodielového spoluvlastníctva manželov ak žiada jeden z manželov,
  • nadobúdací titul k financovanej a zabezpečenej nehnuteľnosti (napr. kúpna zmluva, darovacia zmluva), vrátane dokladov o úhrade kúpnej ceny,
  • odhad ceny nehnuteľnosti – banka akceptuje odhad nie starší ako 12 mesiacov, pri refinancovaní nie starší ako 6 rokov. Ak je odhad starší ako 6 mesiacov, je potrebné dodať aktuálne fotografie interiéru a exteriéru,
  • poistná zmluva o poistení nehnuteľnosti – na čiastku stanovenú ako nová (resp. reprodukčná) hodnota nehnuteľnosti. V prípade kúpy nehnuteľnosti postačuje dodať poistnú zmluvu až po schválení úveru,
  • podklady k doloženiu príjmu,
  • podklady k účelu úveru.
Príjmy zo závislej činnosti
príjem z pracovného pomeru na dobu neurčitú, ktorý je zasielaný na účet Fio banky min. po dobu 6 mesiacov. Čestné prehlásenie o príjme.
Príjem nesplňujúci podmienky bodu A. (chodí na účet mimo Fio alebo do Fio banky kratšiu dobu):
  • potvrdenie o príjme od zamestnávateľa na formulári Fio banky (platnosť max. 60 dní),
  • kompletné výpisy z účtu s úhradou mzdy za posledné 3 mesiace – buď originál alebo s pečiatkou a podpisom pracovníka pobočky príslušnej banky (platnosť 60 dní),
  • v prípade príjmu z vlastnej spoločnosti hospodárske výsledky za posledné 2 ukončené účtovné obdobia a aktuálny hospodársky výsledok v prípade žiadosti o úver v druhej polovici roka.
Príjmy z podnikania a inej samostatnej činnosti
  • daňové priznanie k dani z príjmu fyzických osôb potvrdené daňovým úradom za posledné 2 zdaňovacie obdobia,
  • čestné prehlásenie o bezdlžnosti voči daňovému úradu, sociálnej poisťovni a zdravotnej poisťovni (najneskôr k dátumu čerpania úveru),
  • výsledky podnikania z prvej polovici roka – pri žiadosti o úver v 2. polovici roka (súvaha, výkaz ziskov a strát alebo celková výška príjmov a výdavkov pri jednoduchom účtovníctve a zoznam aktuálnych pohľadávok a záväzkov).
Poplatok za prijatie žiadosti Poplatok za poskytnutie úveru (minimálny - maximálny)
0 € 0% (min. 0 € - max. 0 €)
Poplatok za zmenu v úverovej zmluve Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia Poplatok za expresné spracovanie úveru Poplatok za ďalšie čerpanie úveru
55 € 145 € 0 € 0 €
Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy
0 €
1 % z časti predčasne splatenej sumy presahujúcej 30 % istiny úveru. Ak mimoriadna splátka, resp. súčet mimoriadnych splátok uskutočnených v priebehu jedného kalendárneho roka nepresahuje 30 % istiny Úveru tak zadarmo.
Môžete kedykoľvek splatiť akúkoľvek sumu,  bez poplatkov a sankcií. Táto výhoda sa nevzťahuje na celkové splatenie z dôvodu prevedenia hypotéky do inej finančnej inštitúcie.
Sankčná úroková sadzba Poplatok za 1.upomienku Poplatok za 2.upomienku
5% p. a. + základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu 4 € 20 €