Fio banka opäť zdražela hypotéky. Od 20. júla zvýšila úroky pri všetkých fixáciách

Hypotéky vo Fio banke od 20. júla 2026 opäť zdraželi. Banka zvýšila úrokové sadzby o 0,50 percentuálneho bodu pri všetkých fixačných obdobiach. Ide už o druhé zvýšenie hypotekárnych sadzieb od rozhodnutia Európskej centrálnej banky (ECB) z 17. júna 2026, keď zvýšila svoju kľúčovú úrokovú sadzbu.

Okrem vyšších úrokov prichádza aj ďalšia podstatná zmena. Fnančný Kompas si priamo vo Fio banke overil, že nové úrokové sadzby už platia bez akýchkoľvek zliav, ktoré banka doteraz klientom poskytovala.

Úroky vzrástli pri všetkých fixáciách

Nový sadzobník platí od 20. júla 2026 a zvýšenie o 0,50 percentuálneho bodu sa týka všetkých ponúkaných fixácií. Vyššie úroky pocítia najmä noví žiadatelia o hypotéku alebo klienti, ktorí budú podpisovať novú úverovú zmluvu po tomto dátume.

Ide už o druhú úpravu hypotekárnych sadzieb od júnového zvýšenia kľúčovej sadzby ECB. Banky tak naďalej premietajú rast nákladov na financovanie do cien úverov na bývanie.

Vyššia splátka pre nových klientov

Vyššie úrokové sadzby znamenajú, že noví žiadatelia o hypotéku budú pri rovnakej výške úveru a splatnosti platiť vyššie mesačné splátky ako pred zmenou.

Zmena sa týka nových hypoték aj prípadov, keď klient uzatvára úver za aktuálnych podmienok banky. Klienti, ktorí už hypotéku čerpajú a majú úrok zafixovaný, sa zmeny nedotknú až do skončenia obdobia fixácie.

Čo stojí za rastom úrokových sadzieb

Úrokové sadzby hypoték sú ovplyvňované viacerými faktormi. Jedným z najvýznamnejších je menová politika Európskej centrálnej banky. Zvýšenie kľúčových sadzieb zvyčajne vedie k vyšším nákladom bánk na získavanie finančných zdrojov, čo sa následne môže premietnuť aj do úrokov pri úveroch.

Okrem rozhodnutí ECB zohráva úlohu aj vývoj na finančných trhoch, konkurencia medzi bankami či celková ekonomická situácia.

Fio od 20.7.2026

Fix 1 úrok  4,18 %, predtým od 3,68 % po zľave,
Fix 2 úrok  4,08 %, predtým od 3,58 % po zľave,
Fix 3 úrok  3,88 %, predtým od 3,38 % po zľave,
Fix 5 úrok  4,18 %, predtým od 3,68 % po zľave.

Úrokové sadzby platia pre hypotéky do max. výšky 80 % hodnoty nehnuteľnosti.

Zľavy, ktoré banka ponúkala sú zrušené.

• Zľava 0,4 % z úrokovej sadzby na refinancovanie hypotéky.
• Zľava 0,3 % z úrokovej sadzby na kúpu nehnuteľnosti a ďalšie účely podľa sadzobníka.

Zľavy boli dostupné pre hypotéky do 80% hodnoty nehnuteľnosti

• Zľava 0,1 % z úrokovej sadzby pri úvere presahujúcom 40 000 eur.

 Autor článku: Iveta Hudáková