Fixácia úrokovej sadzby

Fixácia úroku pri hypotéke znamená, že banka vám zafixuje výšku úrokovej sadzby na dohodnuté obdobie, počas ktorého sa vaša mesačná splátka nemení. Počas fixácie banka nemôže zvýšiť ani znížiť úrok, bez ohľadu na to, ako sa vyvíjajú trhové úrokové sadzby.

Ak získate úrok 3 % p.a. a zvolíte si fixáciu na 5 rokov, vaša hypotéka bude mať počas celých piatich rokov rovnaký úrok. Po skončení fixácie vám banka ponúkne nový úrok podľa aktuálnych trhových podmienok, ktorý si môžete opäť zafixovať.

Dĺžka fixácie úroku

Najčastejšie možnosti fixácie úrokovej sadzby sú:

• 1 rok – flexibilná, ale rizikovejšia pri raste úrokov,
• 3 roky – populárna voľba pri krátkodobom plánovaní,
• 5 rokov – stabilná a najčastejšie využívaná fixácia,
• 10 rokov – dlhodobá istota rovnakých splátok.

Niektoré banky ponúkajú aj fixáciu na 2 roky alebo viac ako 10 rokov.

Výhody fixácie hypotéky

• Stabilná výška mesačných splátok.
• Ochrana pred rastom úrokových sadzieb.
• Jednoduchšie plánovanie rodinného rozpočtu.