mBank od 12.1.2026 upravuje svoje úrokové sadzby pri hypotékach

Zverejnené: 12.01.2026

Úrokové sadzby zmenila od dnešného dňa mBank s podielom splácaných hypotekárnych úverov 0,90%. Banka upravila úrokovú sadzbu pri trojročnej fixácií, ktorá patrí medzi najpopulárnejšie.

„Celkovo sme vlani videli 33 zásahov do cenotvorby úrokov. Novinkou bolo aj to, že sa banky snažili osloviť klientov takzvanými podpultovými ponukami, teda niečím, čo verejne nekomunikovali,“ uviedol výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš.

Výška úroku pri hypotékach je ovplyvnená rozhodnutiami Európskej centrálnej banky v oblasti menovej politiky. Samotné banky si k základnej sadzbe pripočítavajú vlastnú maržu, ktorá vychádza z ich obchodnej stratégie, nákladov a snahy osloviť klientov. Úroková sadzba zároveň závisí aj od individuálneho posúdenia žiadateľa, najmä jeho príjmu, finančnej minulosti, stability zamestnania a existujúcich záväzkov. Klienti s vyššou bonitou majú spravidla nárok na výhodnejšie úročenie.

mBank od 12.1.2026

FIX1 rokov do 80 % LTV 4,79 %, predtým 4,79 %, nad 80 % 4,99 %, predtým 4,99 %,
FIX3 rokov do 80 % LTV 3,39 %, predtým 3,49 %, nad 80 % 3,79 %, predtým 3,99 %,
FIX5 rokov do 80 % LTV 3,89 %, predtým 3,89 %, nad 80 % 4,29 %, predtým 4,29 %.

V prípade, ak žiadateľ o mHypotéku nemá záujem o otvorenie bežného účtu mKonto, úroková sadzba je zvýšená o 1% p.a.

Kto je oprávnený požiadať o hypotéku v mBank a aké podmienky je potrebné splniť

O hypotekárny úver v mBank môže požiadať každá fyzická osoba staršia ako 18 rokov, ktorá má plnú právnu spôsobilosť. O úver môžu spoločne žiadať najviac štyria žiadatelia, pričom každý z nich musí disponovať pravidelným a doložiteľným príjmom.

Najnižšia možná výška hypotéky je 7 000 eur, zatiaľ čo jej horná hranica závisí od finančných možností a schopnosti klienta úver splácať. Pri refinancovaní bez zvýšenia sumy úveru je možné financovať až 90 % hodnoty založenej nehnuteľnosti. Tento limit platí rovnako aj pri kúpe, výstavbe alebo iných účeloch hypotekárneho úveru.

Základnou podmienkou získania hypotéky je založenie nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza na území Slovenskej republiky. Predmetom financovania môže byť byt, rodinný dom alebo nehnuteľnosť vo výstavbe. Vlastníctvo nehnuteľnosti zo strany žiadateľa nie je nevyhnutné, okrem prípadu zrýchleného refinancovania, kde je vlastníctvo požadované.

Autor článku: Iveta Hudáková