Zverejnené: 29.06.2023

Predčasná splátka hypotéky raz za mesiac bez poplatku. Je to reálne pre každého?

Po novom každý, kto bude mať úver na bývanie bude mať možnosť raz za mesiac zrealizovať predčasnú splátku úveru bez toho, aby banke musel platiť poplatok za mimoriadnu splátku alebo sankciu. Vyplýva to z novely zákona o úveroch na bývanie od skupiny poslancov OĽaNO a nezaradených poslancov.

Výška všetkých takýchto predčasných splátok v jednom kalendárnom roku nemôže presiahnuť 30 % istiny úveru. Úprava sa bude uplatňovať na predčasné splatenie úveru na bývanie alebo jeho časti po 1. 9. 2023. Táto úprava bola prijatá z dôvodu zvyšovania úrokových sadzieb pri úveroch na bývanie. Legislatívna úprava poskytne dlžníkom skôr splatiť úver na bývanie. Novela bude účinná od 1. 7. 2023.

V čase, kedy boli pri hypotékach nízke úrokové sadzby sa predčasné splatenie úverov neoplatilo a to preto, že úroky boli pod úrovňou inflácie. Teraz, keď sú úroky hypoték pohybujú okolo 4 %, to má väčší význam. Ale bude si to môcť dovoliť každý? Ak mladá rodina platí 150-tisícový úver s mesačnou splátkou 674 eur a mal by ešte vkladať mesačne mimoriadny vklad napríklad vo výške 300 eur, tak to asi málokto zvládne. Asi lepšie riešenie by bolo tvoriť si rezervu, napríklad do investičného sporenia a v budúcnu, ak by sa vyskytli nejaké nečakané finančné ťažkosti, použiť vytvorenú rezervu práve na splátku hypotéky.

Autor článku: Iveta Hudáková

TIPY OD NÁS: Ak si beriete hypotéku, máte záväzok na desiatky rokov. Ideálne je mať vlastné finančné prostriedky vo výške aspoň 20 % z ceny kupovanej nehnuteľnosti. Kto uvažuje o hypotéke, mal by začať sporiť a to čím skôr.
Ak uvažujete o mimoriadnych splátkach pri svojom úvere, využite našu Kalkulačku mimoriadnych splátok, ktorá vám vypočíta, či je pre vás vhodne skrátiť si dobu splácania alebo si znížiť pravidelnú mesačnú splátku úveru.

Ďalšie články

Zmeny úrokových sadzieb v mBank od 24.4.2024

mBank od 24.4.2024 upravuje svoje úrokové sadzby po viac ako ôsmych mesiacoch. Pridala sa tak k trom bankám, ktoré svoje úrokové sadzby upravovali už začiatkom roka 2024. Banka pristúpila nie len k zmene úrokových...

24.4.2024

Predaj bytu s hypotékou: Ako preniesť hypotéku na inú nehnuteľnosť?

Pred časom ste kúpili byt alebo dom a financovali ste to hypotékou. Teraz máte vo vyhliadke niečo nové, keďže sa vám zmenila životná situácia, rozrástla sa vám rodina, rozvádzate sa alebo jednoducho chcete zmeniť...

15.3.2024

Kataster nehnuteľností zvyšuje poplatky, zaplatíte o desiatky eur viac

Od 1. apríla 2024 sa na katastri dvíhajú poplatky takmer o 50%. Ak si potrebujete na katastri nehnuteľností vybaviť vklad a nestihnete to do konca marca, priplatíte si desiatky eur. Za vklad do katastra nehnuteľností bola výška...

12.3.2024

Predčasná splátka hypotéky raz za mesiac bez poplatku. Je to reálne pre každého?

Ďalšie články

Užitočné články

Finančný Kompas v médiách