Rast úrokov pokračuje: Fio banka zdražuje hypotéky

Na poli hypoték sme dnes, 20. apríla 2026, zaznamenali ďalší drobný posun. Fio banka s podielom splácaných úverov vo výške 0,48%, pristúpila k úprave podmienok pri hypotekárnych úveroch, konkrétne pri 3-ročnej fixácii, kde sa úroková sadzba zvyšuje z pôvodných 3,08 % na 3,18 %.

Zatiaľ čo banky na domácom trhu citlivo reagujú na vývoj likvidity a vlastných nákladov na financovanie, úrokové sadzby Európskej centrálnej banky (ECB) sa stále nachádzajú na úrovni, ktorú nastavila po svojom poslednom významnom rozhodnutí z 11. júna 2025.

Stabilita sadzieb ECB však automaticky neznamená, že komerčné banky nebudú reflektovať iné faktory ovplyvňujúce ich marže a rizikovú politiku. Dnešná úprava Fio banky je ukážkovým príkladom toho, že banky neustále kalibrujú svoju ponuku na základe aktuálnej interných dát a trhového výhľadu.

Čo to znamená pre klientov?

Pre klientov, ktorí práve refinancujú alebo si berú nový úver s 3-ročnou fixáciou, znamená zvýšenie o 0,10 percentuálneho bodu mierny nárast mesačnej splátky. Hoci ide o relatívne malú zmenu, pri vyšších objemoch úverov sa môže kumulovať.

Fio od 20.4.2026 

Fix 1 úrok od 3,68 %, predtým od 3,68 %,
Fix 3 úrok od 3,18 %, predtým od 3,08 %,
Fix 5  úrok od 3,58 %, predtým od 3,58 %.

Uvedené úrokové sadzby sú po zľavách.

Aktuálne zľavy:

• Zľava 0,4 % z úrokovej sadzby na refinancovanie hypotéky
• Zľava 0,3 % z úrokovej sadzby na kúpu nehnuteľnosti a ďalšie účely podľa sadzobníka

Zľavy sú dostupné pre hypotéky do 80% hodnoty nehnuteľnosti

• Zľava 0,1 % z úrokovej sadzby pri úvere presahujúcom 40 000 eur ( úvery do 40 000 eur aktuálne Fio banka neposkytuje).