Refinancovanie

Refinancovanie je finančný proces, pri ktorom nahradíte svoj existujúci úver novým úverom, ktorý má zvyčajne výhodnejšie podmienky. V praxi to znamená, že si vezmete nový úver, ktorým okamžite splatíte ten starý. Cieľom je zmeniť parametre dlhu tak, aby bol pre vás finančne únosnejší alebo výhodnejší.

Ľudia sa pre tento krok rozhodujú najčastejšie z nasledujúcich dôvodov:

•  Ak trhové úroky klesli alebo ste si našli banku s lepšou ponukou, refinancovaním znížite preplatenú sumu na úrokoch.
• Predĺžením doby splácania alebo získaním nižšieho úroku môžete znížiť mesačné výdavky, čo odľahčí váš rodinný rozpočet.
• Prechod z variabilnej (pohyblivej) úrokovej sadzby na fixnú (pevnú) vám poskytne stabilitu a ochranu pred budúcim nárastom úrokov.
• Ak máte viacero úverov (kreditné karty, spotrebné úvery), refinancovaním ich môžete spojiť do jedného. Získate tak lepšiu prehľadnosť a často aj nižšiu celkovú splátku.
• Možnosť skrátiť dobu splácania (rýchlejšie sa zbaviť dlhu) alebo ju naopak predĺžiť (pri finančných ťažkostiach).

Hoci refinancovanie môže priniesť úspory, nie je vždy zadarmo. Pred podpisom zmluvy je potrebné zvážiť:

• Pôvodná banka si môže účtovať sankciu za to, že ukončujete úver skôr. Poznámka: Pri hypotékach je zákon limituje, pri iných typoch úverov sa informujte v zmluve.
•  Nová banka si môže účtovať poplatok za spracovanie žiadosti.
• Patria sem náklady na nové ocenenie nehnuteľnosti (pri hypotékach), poplatky na katastri alebo poplatky za výpis z registra trestov/úverového registra.