Slovenská sporiteľňa zlacňuje hypotéky: 3-ročnú fixáciu ponúka od 4,09 %

Hypotéka od 4,09 % ročne: Aké podmienky treba splniť?

Nová hypotekárna akcia Slovenskej sporiteľne je určená klientom, ktorí hľadajú úver na bývanie s trojročnou fixáciou úrokovej sadzby. Banka pri nej kladie dôraz nielen na financovanie nehnuteľnosti, ale aj na ochranu majetku a schopnosti klienta splácať úver v prípade nečakaných životných situácií.

Na získanie akciovej úrokovej sadzby od 4,09 % ročne je potrebné splniť tri základné podmienky:

• Požiadať o úver na bývanie v stanovenom termíne, najneskôr do konca apríla podľa podmienok kampane.
• Zvoliť si trojročnú fixáciu úrokovej sadzby.
• Uzatvoriť v Slovenskej sporiteľni poistenie k úveru a poistenie nehnuteľnosti.

Výsledná úroková sadzba závisí od splnenia podmienok zvýhodnenia a programu Výhodný súčet – Lepšie úroky. Pred podaním žiadosti je preto vhodné overiť si aktuálne podmienky akcie priamo v banke.

Mladí žiadatelia môžu získať hypotéku s úrokom od 3,99 %

Výhodnejšie podmienky pripravila Slovenská sporiteľňa aj pre mladých záujemcov o financovanie bývania. Pri trojročnej fixácii môžu získať hypotéku s úrokovou sadzbou od 3,99 % ročne.

Táto ponuka je určená žiadateľom, ktorí spĺňajú vekovú podmienku. Najmenej jeden zo žiadateľov musí mať najviac 35 rokov. Súčasne je potrebné uzatvoriť poistenie k úveru aj poistenie nehnuteľnosti v Slovenskej sporiteľni.

Ďalšou výhodou je možnosť financovať kúpu nehnuteľnosti až do 90 % jej hodnoty. Konkrétna výška schváleného úveru však závisí od posúdenia žiadosti, finančnej situácie žiadateľov a hodnoty založenej nehnuteľnosti.

Pre mladých ľudí, ktorí si kupujú prvý byt alebo dom, môže byť táto ponuka zaujímavou alternatívou. Pri porovnávaní hypoték je však dôležité zohľadniť nielen úrok, ale aj cenu poistenia, poplatky a celkové náklady na úver.

Prehľad úrokových sadzieb Slovenskej sporiteľne

Banka zverejňuje sadzby pre viacero období fixácie. Klienti si tak môžu vybrať medzi kratším obdobím garantovaného úroku a dlhšou stabilitou splátok.
 

Doba fixácie	Úroková sadzba ročne
1 rok	od 4,49 %
3 roky	od 4,09 %*
5 rokov	od 4,29 %
10 rokov	od 4,89 %
15 rokov	od 5,09 %

*Akciová sadzba od 4,09 % ročne platí pri splnení podmienok kampane vrátane uzatvorenia poistenia k úveru a poistenia nehnuteľnosti. Uvedené sadzby zohľadňujú zvýhodnenie v rámci programu Výhodný súčet – Lepšie úroky. Konečná ponuka sa môže líšiť podľa individuálnych podmienok klienta.

Oplatí sa zvoliť trojročnú fixáciu hypotéky?

Trojročná fixácia patrí medzi možnosti, ktoré umožňujú klientom udržať si úrokovú sadzbu počas troch rokov. V tomto období sa zmena trhových úrokových sadzieb priamo nepremieta do dohodnutej úrokovej sadzby existujúceho úveru.

Po skončení fixácie banka stanoví nové podmienky úročenia podľa pravidiel platných v danom čase. Klient tak môže získať výhodu, ak sa úrokové sadzby na trhu znížia, no pri ich raste môže byť jeho ďalšie splácanie drahšie.

Pri výbere fixácie je preto vhodné zvážiť plánovanú dĺžku bývania, finančnú rezervu domácnosti a toleranciu voči budúcim zmenám splátok. Dôležité je tiež porovnať ponuky viacerých bánk a preveriť, či prípadná úspora na úroku preváži náklady na povinné alebo podmieňujúce poistenie.

Slovenská sporiteľňa zdôrazňuje aj ochranu klientov

Podľa Marty Cesnakovej, hovorkyne Slovenskej sporiteľne, chce banka novou ponukou uľahčiť klientom cestu k vlastnému bývaniu. Súčasťou kampane je preto aj dôraz na poistenie nehnuteľnosti a ochranu klienta pri splácaní hypotéky.

Poistenie k úveru môže pomôcť zmierniť finančné dôsledky vybraných neočakávaných udalostí. Rozhodujúce však je, aké riziká konkrétna poistná zmluva pokrýva, aké obsahuje výluky a aké sú jej limity. Pred podpisom zmluvy sa preto oplatí dôkladne oboznámiť s rozsahom poistného krytia aj s celkovou cenou poistenia.

Čo si overiť pred podaním žiadosti o hypotéku?

Ak zvažujete využitie novej akcie Slovenskej sporiteľne, pred rozhodnutím si skontrolujte najmä tieto skutočnosti:

• či spĺňate podmienky na získanie akciovej úrokovej sadzby,
• dokedy možno o hypotéku požiadať a aký termín sa vzťahuje na uzatvorenie zmluvy,
• koľko bude stáť poistenie úveru a nehnuteľnosti,
• aká bude vaša mesačná splátka a celková suma, ktorú za úver zaplatíte,
• či sa vám viac oplatí trojročná alebo dlhšia fixácia,
• aké podmienky platia pri financovaní do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

Najnižšia reklamovaná úroková sadzba nemusí automaticky znamenať najlacnejšiu hypotéku. Rozhodujúce sú celkové náklady, podmienky schválenia a schopnosť domácnosti bezpečne splácať úver počas celej doby jeho trvania.