Štátny príspevok pre mladých

Je to percento, ktorým sa znižuje úroková sadzba pri hypotekárnom úvere pre mladých. Štátny príspevok pre mladých sa vzťahuje na úvery, pri ktorých žiadatelia využijú prostriedky z úveru pre účely bývania (výstavba, dostavba, rekonštrukcia bytovej jednotky a pod.). 

Podmienky nároku na štátny príspevok

Nárok na štátny príspevok nie je pri kúpe chaty, garáže, samostatného pozemku alebo nehnuteľnosti, ktorá nebude slúžiť na bývanie.

Štátny príspevok od štátu v súčasnej dobe je  vo výške 2 % ročne a stanovuje sa na každý kalendárny rok individuálne v zákone o štátnom rozpočte na príslušný rozpočtový rok. Aby štát tento príspevok poskytol, musí prispieť aj banka, ktorá sa zaviaže, že žiadateľovi o hypotekárny úver minimálne v prvých piatich rokoch úveru poskytne zníženie úrokovej sadzby. Banka ale môže poskytnúť zníženie úrokovej sadzby maximálne  do výšky 1 % aj v prípade, žeby príspevok od štátu bol vyšší. Banka ďalej musí umožniť poberateľovi hypotekárneho úveru odklad splátky istiny hypotekárneho úveru a mimoriadnu splátku úveru bez poplatku

Štátny príspevok sa vzťahuje na úvery s maximálnou výškou do 50 000 EUR, len na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere. Ku dňu podania žiadosti o úver musí mať žiadateľ dovŕšených 18 rokov a nesmie prekročiť hranicu veku 35 rokov. V prípade dvoch spoludlžníkov alebo manželov musia spĺňať požiadavku na vek obaja.  Ak by jeden z nich dosiahol už vek 36 rokov, strácajú možnosť získať hypotekárny úver pre mladých. Priemerný príjem žiadateľa v predchádzajúcom kalendárnom roku nesmie prekročiť 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy v národnom hospodárstve SR  počas predchádzajúceho štvrťroku. V prípade dvoch spoludlžníkov alebo manželov, ak jeden z partnerov nemá príjem a spoločne žiadajú o hypotéku, priemerná mzda druhého partnera za predchádzajúci rok môže byť až do výšky 2,6 násobku priemernej mesačnej mzdy.

Nárok na štátny príspevok pre mladých zaniká

• pri nesplácaní úveru podľa dohodnutých podmienok
• pri nedodržaní účelu, na ktorý bol úver poskytnutý
• pri  nedodržaní minimálnej lehoty splatnosti hypotekárneho úveru – 4 roky
• pri prevedení záväzkov na blízku osobu (ak blízka osoba ku dňu prevodu záväzku spĺňa podmienky na získanie príspevku, nárok na štátny príspevok pre mladých nezaniká)
• pri uvedení nepravdivých údajov o výške veku a priemerného mesačného príjmu