Stavebný projekt

Stavebný projekt je súbor plánovaných a riadených činností, ktorých cieľom je realizácia stavebného diela – od prvotnej myšlienky až po odovzdanie hotovej stavby do užívania. Zahŕňa technické, ekonomické, právne a organizačné aspekty výstavby.

Základné charakteristiky

• Jedinečnosť – každý stavebný projekt je svojím spôsobom originálny
• Časová ohraničenosť – má jasne stanovený začiatok a koniec
• Rozpočtová ohraničenosť – realizuje sa v rámci schváleného rozpočtu
• Komplexnosť – zahŕňa viacero odborných disciplín a účastníkov

Fázy stavebného projektu

1. Prípravná fáza
Zahŕňa štúdiu uskutočniteľnosti, výber pozemku, prieskumy a stanovenie investičného zámeru.

2. Projektová fáza
Spracovanie projektovej dokumentácie, získanie územného rozhodnutia a stavebného povolenia.

3. Realizačná fáza
Samotná výstavba – zemné práce, hrubá stavba, inštalácie, dokončovacie práce.

4. Záverečná fáza
Kolaudácia stavby, odovzdanie diela a uvedenie do prevádzky.

Účastníci stavebného projektu

Projektová dokumentácia

Neoddeliteľnou súčasťou každého stavebného projektu je projektová dokumentácia, ktorá zahŕňa:

• Architektonickú štúdiu – základná vízia a koncepcia stavby
• Dokumentáciu pre územné rozhodnutie – podklad pre umiestnenie stavby
• Dokumentáciu pre stavebné povolenie – technické riešenie stavby
• Realizačnú dokumentáciu – podrobné výkresy pre zhotoviteľa

Rozpočet stavebného projektu tvorí niekoľko základných zložiek – priame stavebné náklady (materiál, práca, stroje), nepriame náklady (réžia, administratíva), projektové náklady a rezerva na nepredvídané výdavky.