Začiatočná fixácia úrokovej sadzby (ZFS)

Zverejnené: 10.07.2026

Začiatočná fixácia úrokovej sadzby (ZFS) je obdobie od poskytnutia úveru, počas ktorého banka garantuje nemennú úrokovú sadzbu. Počas trvania fixácie sa výška úrokovej sadzby nemení bez ohľadu na vývoj trhových úrokov, takže klient spláca rovnakú úrokovú sadzbu a spravidla aj rovnakú mesačnú splátku (ak sa nezmenia iné podmienky úveru).

Po skončení začiatočnej fixácie banka ponúkne novú úrokovú sadzbu na ďalšie fixačné obdobie. Klient môže ponuku prijať, refinancovať úver v inej banke alebo úver splatiť podľa podmienok platnej legislatívy a úverovej zmluvy.

Na slovenskom trhu sú najčastejšie fixácie na 1, 3, 5 alebo 10 rokov, pričom niektoré banky ponúkajú aj dlhšie obdobia. Voľba dĺžky fixácie ovplyvňuje nielen výšku úrokovej sadzby, ale aj mieru istoty, ktorú má klient pri plánovaní svojich mesačných výdavkov.

Ďalšie články

Frikčná nezamestnanosť

Frikčná nezamestnanosť je prirodzený typ nezamestnanosti, ktorý vzniká v období, keď ľudia menia zamestnanie alebo vstupujú na trh práce. Ide o krátkodobý jav spôsobený tým, že nájsť vhodnú...

Prirodzená miera nezamestnanosti

Prirodzená miera nezamestnanosti je najnižšia úroveň nezamestnanosti, ktorú môže ekonomika dlhodobo dosahovať bez toho, aby vznikali inflačné tlaky. Predstavuje stav, keď je trh práce v rovnováhe a nezamestnanosť pozostáva...

Štruktúrna nezamestnanosť

Štruktúrna nezamestnanosť je druh nezamestnanosti, ktorý vzniká vtedy, keď kvalifikácia, zručnosti alebo geografická poloha uchádzačov o prácu nezodpovedajú požiadavkám zamestnávateľov na trhu práce. Ide o...

Užitočné články

Úseky diaľnic bez úhrady: Kde ...

Diaľničná známka je pre väčšinu vodičov na Slovensku samozrejmosťou – bez nej sa po spoplatnených úsekoch ...

Služby kryptoaktív bez oprávnenia ...

16. júl 2026 - Národná banka Slovenska (NBS) upozornila verejnosť na viaceré spoločnosti, ktoré podľa dostupných ...

NBS varuje pred viacerými ...

Národná banka Slovenska (NBS) upozornila verejnosť na viaceré spoločnosti, ktoré podľa dostupných informácií ...

Živnostníci už nebudú hlásiť ...

Od 1. augusta 2026 sa pre samostatne zárobkovo činné osoby (SZČO) menia pravidlá pri pozastavení živnosti. Živnostníci už ...

PMÚ zatiaľ neposudzuje zlúčenie ...

Protimonopolný úrad Slovenskej republiky (PMÚ) aktuálne neposudzuje plánované zlúčenie zdravotných ...

Hypotéka pre mladých 2026: Ako ju ...

Spojenie „hypotéka pre mladých“ si mnohí vodiči zamieňajú s predstavou nižšej úrokovej sadzby priamo od ...

Dobrovoľné poistenie v Sociálnej ...

Dobrovoľné poistenie v Sociálnej poisťovni je spôsob, ako si zabezpečiť nárok na nemocenské dávky, podporu v ...

Dôvera a Union plánujú spojenie: ...

Na slovenskom trhu zdravotného poistenia sa pripravuje významná zmena. Zdravotné poisťovne Dôvera a Union oznámili ...

Inflácia v júni klesla na 3,5 %, ...

Inflácia na Slovensku v júni 2026 pokračovala v spomaľovaní. Medziročný rast spotrebiteľských cien dosiahol 3,5 %, čo ...

Čo je to úverový register a čo to ...

Predstavte si úverový register ako akúsi „finančnú žiacku knižku“. Keď prídete do banky s tým, že si ...

Digitálne euro ide do testovania: ...

Projekt digitálneho eura sa posúva do ďalšej etapy. Európska centrálna banka (ECB) oznámila zoznam ...

Cestovanie vlakom zadarmo: Kto naň ...

Cestovanie vlakom zadarmo patrí medzi najvyužívanejšie výhody verejnej dopravy na Slovensku. Hoci sa často hovorí, že ...

Finančný Kompas v médiách

NBS hlási obrat na trhu s ...

NBS hlási obrat na trhu s hypotékami. Úvery na bývanie po mohutnom raste dupli na brzdu, sú za tým dva dôvody Pred začiatkom leta hlási Národná banka na trhu s hypotékami otočku. Objem hypoték po prvý raz v roku 2026 medzimesačne ...

Digitálne euro sa od budúceho ...

Digitálne euro sa od budúceho roka začne testovať v 21 krajinách eurozóny. Európska centrálna banka chce projekt spustiť v roku 2029, pričom cieľom je rozšíriť existujúce platobné metódy a znížiť závislosť od zahraničných ...

Drahé hypotéky ...

Slováci prežívajú tvrdé precitnutie z éry lacných peňazí. Naše hypotéky sa zaradili k najdrahším v celej eurozóne. Desiatky tisíc rodín, ktorým sa v najbližšom období končí fixácia úrokov, tak čaká skokové zvýšenie ...

Riaditeľ Finančného kompasu pre ...

Umelá inteligencia mení spôsob, akým ľudia vyhľadávajú informácie aj finančné služby. Výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš v rozhovore hovorí aj o tom, prečo mladých financie často odrádzajú, aké chyby robia pri ...

Na rozbeh podnikania môžeš od ...

Začiatok podnikania si vyžaduje nielen dobrý nápad, ale aj dostatok financií. Práve tie bývajú pre mnohých najväčšou prekážkou pri rozbehu vlastného biznisu. Ak si evidovaný na úrade práce, môžeš využiť príspevok na ...

Riaditeľ Finančného kompasu: ...

Umelá inteligencia mení prístup k financiám, no mladých často odrádzajú. Matej Dobiš z Finančného kompasu zdôrazňuje potrebu finančnej gramotnosti a skorého začiatku s investovaním. Odporúča investovať do akciových indexov a ...

Zdražovanie hypoték spečatili ...

Trend zlacňovania hypoték, ktorý trval dva roky, sa definitívne otočil. Priemerné úrokové sadzby na nových hypotékach začali kontinuálne klesať od júna 2024 z úrovne 4,23 až na 3,35 percenta v marci tohto roka. Vtedy bolo dosiahnuté ...

Hrozí realitná bublina? ...

Obavy z vplyvu umelej inteligencie na trh práce menia rozhodovanie o kúpe bytu na hypotéku Trh s nehnuteľnosťami prežíva mimoriadne obdobie. Ceny bytov rastú v niektorých mestách dvojciferným tempom, záujem o hypotéky láme rekordy a ...

Hypotéky na Slovensku stratili ...

Hypotéky na Slovensku stratili kurz. Dve menšie banky ohlásili zdraženie, no najväčší hráč na to išiel inak So sťahovaním sadzobníkov smerom nahor sa roztrhlo vrece. Okrem Fio banky sa od prvého letného dňa pre rovnaký krok ...

Hypotéka alebo nájom? Správne ...

Trh s bývaním prežíva niečo, čo sa nestalo už dve dekády. Ceny bytov medziročne vyskočili o 14 percent, no nájomné zdraželo len o necelé tri percentá. Hypotéky sa berú rekordným tempom, no kto si teraz kúpi byt, zaplatí mesačne ...

Stavebníctvo rekordne rastie ...

Stavebná produkcia na Slovensku zaznamenala medziročný nárast takmer o 30 %, čo je najviac od roku 2013. Minister financií vidí v tomto raste potenciál pre hospodársky rast, avšak odborníci upozorňujú skôr na dobiehanie minulých ...

Končí vám fixácia hypotéky? ...

Rozhodnutie, ktoré mnohí roky odkladali, sa blíži. Lacné hypotéky z éry historicky nízkych úrokov sa chýlia ku koncu a nová realita, ktorá ich nahradí, zasiahne rodinné rozpočty. Kľúčom je konať včas, porovnávať ponuky a nebyť ...

Kupujeme za ne dovolenky, autá či ...

Kupujeme za ne dovolenky, autá či chaty. Slováci si čoraz viac plnia sny na americký spôsob Ak túžite po vlastnom bývaní, môžete siahnuť po americkej hypotéke. Podľa posledných údajov objem týchto bezúčelových pôžičiek na ...

Najčastejšie CHYBY pri ...

Digitálne podvody dnes nevyzerajú ako scény z filmov, kde hacker sedí v tmavej miestnosti a prelamuje bankové systémy. V skutočnosti útočníci často nepotrebujú ani špeciálne nástroje – stačí im, že používateľ spraví jednu z ...

Najväčšia banka na trhu prišla ...

Po sérii informácií o zvyšovaní úrokov na hypotékach prišla Slovenská sporiteľňa s opačnou správou. Podľa odborníka to vyvolá jeden pozitívny efekt. Najväčšia banka nečakane znížila úroky na hypotékach pred letom. ...

Kto má najštedrejší dôchodok? ...

Porovnávanie dôchodkov v Európe ukazuje, že rozhodujúca nie je samotná výška penzie, ale miera, akou nahrádza pôvodný príjem. Slovenské penzie vyzerajú štedro, no účet za ne rastie nebezpečne rýchlo. Rakúsko ponúka násobne ...

Slováci sa spamätávajú neskoro. ...

Päť až desať rokov pred odchodom do dôchodku nastal čas upratať si vo financiách. Odborníci radia, na čo sa zamerať a čomu sa vyhnúť Väčšina Slovákov si takmer celý aktívny život hovorí, že dôchodok je ešte ďaleko a o ...

Slovenské banky majú prebytok ...

Slovensko je jedinou krajinou v regióne, kde sporiteľ reálne stráca kúpnu silu aj pri termínovanom vklade Kým v Česku, Poľsku, či Maďarsku dokážu termínované vklady držať krok s rastom cien, slovenský sporiteľ každým rokom ...

Generuje sa PDF
Prosím čakajte...