Druhé zvyšovanie v priebehu mesiaca: Hypotéky dražejú

Zverejnené: 27.04.2026

Situácia na slovenskom hypotekárnom trhu sa v závere apríla vyostruje. Po tom, čo trh zaregistroval kroky ČSOB, pristúpila k druhej úprave úrokových sadzieb v priebehu tohto mesiaca aj VÚB banka. Pre klientov, ktorí plánujú financovanie vlastného bývania, to znamená ďalšie sprísnenie podmienok. Nové sadzby v najväčšej banke vstúpili do platnosti 25. apríla 2026.

Zmena sa dotkla takmer celého spektra fixácií, pričom najvýraznejší nárast zaznamenali strednodobé fixácie. Najviac na úprave pocítia klienti preferujúci 3, 4 a 5-ročnú fixáciu. Pri týchto fixáciach došlo k nárastu sadzby o 0,40 percentuálneho bodu. VÚB banka sa rozhodla pre plošné zvýšenie, ktoré postihlo krátkodobé (1-ročná fixácia), strednodobé, ale aj dlhodobú 10-ročnú fixáciu, kde sa úrok posunul bližšie k hranici 5 %.

Tento krok potvrdzuje, že banky na Slovensku citlivo reagujú na makroekonomické prostredie a cenu peňazí na medzibankovom trhu. Ak ste boli v procese schvaľovania hypotéky, je nevyhnutné si preveriť, či sa vás tieto zmeny dotknú, alebo či ste stihli požiadať o úver ešte za starých podmienok.

Slovenský hypotekárny trh zostáva dynamický a pre klientov je kľúčové sledovať kroky jednotlivých bánk, aby vedeli robiť informované finančné rozhodnutia.

VÚB od 25.4.2026

Fix 1 úrok od 4,39 %, predtým od 4,19 %,
Fix 3 úrok od 3,79 %, predtým od 3,39 %,
Fix 4 úrok od 3,99 %, predtým od 3,59 %,
Fix 5 úrok od 3,99 %, predtým od 3,59 %,
Fix 10 úrok od 4,89 %, predtým od 4,69 %.

Uvedená sadzba po uplatnení zníženia vo výške 0,1% za zmluvné poistenie úveru ( za poistenie schopnosti splácať úver na bývanie).

Mladí klienti – zľava z úrokovej sadzby vo výške 0,30% p.a. na prvý rok splácania hypotéky pre 3,4 a 5 ročnú fixáciu.

Autor článku: Iveta Hudáková