365.bank zvyšuje úrokové sadzby na hypotékach: Aké budú nové sadzby?

365.bank mení úrokové sadzby hypoték

Nové úrokové sadzby 365.bank platné od 8. októbra 2026 prinášajú zvýšenie pri troch zo štyroch sledovaných období fixácie. Najvýraznejšia zmena sa týka trojročnej fixácie, pri ktorej úrok stúpa o 0,25 percentuálneho bodu.

Najnižšiu uvádzanú sadzbu banka naďalej ponúka pri trojročnej fixácii, a to od 3,90 % ročne. Aj táto možnosť však zdražela v porovnaní s predchádzajúcou ponukou.

Najviac sa zvýšil úrok pri trojročnej fixácii

Kým pri jednoročnej a päťročnej fixácii sa sadzby zvýšili o 0,15 percentuálneho bodu, pri trojročnej fixácii ide o nárast o 0,25 percentuálneho bodu. Desaťročná fixácia zostáva na úrovni 4,65 %.

Pri výbere hypotéky sa preto neoplatí pozerať iba na najnižšie číslo v reklamnej ponuke. Dôležité je aj to, ako dlho chce domácnosť mať splátku chránenú pred zmenou úrokovej sadzby, či plánuje v blízkom období predávať nehnuteľnosť a akú finančnú rezervu má k dispozícii.

Čo to znamená pre ľudí, ktorí plánujú hypotéku?

Zmena sadzieb v 365.bank je dôležitá najmä pre záujemcov, ktorí si práve porovnávajú ponuky bánk alebo sa chystajú podať žiadosť o úver na bývanie. Vyššie úroky môžu zvýšiť mesačné splátky a zároveň ovplyvniť sumu, ktorú si domácnosť dokáže požičať pri posudzovaní jej príjmov a výdavkov.
Ak zvažujete hypotéku, oplatí sa:

• porovnať úrokové sadzby vo viacerých bankách,
• zistiť, aké podmienky treba splniť na získanie inzerovanej sadzby,
• porovnať nielen úrok, ale aj RPMN, poplatky a povinné doplnkové produkty,
• prepočítať si splátku s finančnou rezervou na nečakané výdavky,
• pri refinancovaní zohľadniť aj prípadné náklady spojené so zmenou banky.

Zdražovanie hypoték pokračuje?

Úprava sadzieb v 365.bank ukazuje, že ponuky hypotekárnych úverov sa môžu meniť aj v krátkom čase. Samotná zmena jednej banky však ešte neznamená, že rovnakým spôsobom upravia úroky všetky finančné domy.

Pre klientov je preto najdôležitejšie sledovať aktuálne sadzby a porovnávať konkrétne ponuky v čase, keď o úvere rozhodujú. Rozdiel niekoľkých desatín percentuálneho bodu môže pri dlhoročnej hypotéke predstavovať významnú sumu.

365.bank od 8. októbra 2026 zvyšuje úroky pri jednoročnej, trojročnej a päťročnej fixácii. Pri desaťročnej fixácii sa sadzba nemení a zostáva na úrovni 4,65 %.

365. bank od 8.10.2026

Fix 1úrok od 4,10%, predtým od 3,95%,
Fix 3 úrok od 3,90%, predtým od 3,65%,
Fix 5 úrok od 4,10%, predtým od 3,95%,
Fix 10 úrok od 4,65 %, predtým od 4,65%.
 
Prehľad zliav z úrokovej sadzby:

• 0,50% p.a. za aktívne využívanie Účtu PLUS,
• 0,70% p.a. bankou akceptovaný príjem hlavného dlžníka ak je aspoň 1 500 eur, mesačne príde na účet rovnaká suma.
• 0,20% p.a. za poistenie nehnuteľnosti s poistením Domos Kompakt.