Hypotéky opäť dražejú: Prvá banka reaguje na vývoj trhu

Zverejnené: 25.03.2026

Po dlhšom období stability a opatrného vyčkávania prichádza na slovenskom bankovom trhu k dôležitému pohybu. UniCredit Bank sa stáva prvým hráčom, ktorý po období mierneho poklesu zvyšuje úrokové sadzby pri úveroch na bývanie. Zmena nadobúda účinnosť 25. marca 2026 a dotkne sa najmä klientov, ktorí preferujú strednodobé fixácie.

Čo sa konkrétne mení?

Banka sa rozhodla upraviť cenu peňazí pri dvoch najobľúbenejších typoch fixácií. Zvýšenie je identické pre oba varianty:

Fixácia na 2 roky: nárast o 0,30 %.
Fixácia na 3 roky: nárast o 0,30 %.

Ostatné dĺžky fixácií nateraz zostávajú bez zmeny, no krok UniCredit Bank môže byť signálom pre zvyšok trhu.

Prečo prichádza k zdražovaniu?

Banky nie sú izolované ostrovy a ich rozhodnutie zvýšiť úroky, ako teraz v prípade UniCredit Bank, je výsledkom viacerých faktorov, ktoré sa dejú „pod kapotou“ ekonomiky.

Aktuálne napätie vo svete (napríklad konflikty na Blízkom východe) tlačí hore ceny energií a ropy. To vyvoláva obavy z novej vlny inflácie. Banky reagujú preventívne – ak hrozí, že peniaze budú v budúcnosti strácať hodnotu rýchlejšie, musia byť úvery drahšie už dnes.

Čo to znamená pre žiadateľov?

Keď stúpne úrok, stúpne splátka. Keď stúpne splátka, banka vám v rámci povinných limitov NBS môže požičať o niečo menej peňazí. Ak plánujete brať úver v najbližších mesiacoch, nenechávajte si porovnanie bánk na poslednú chvíľu.

UniCredit Bank od 25.3.2026:

Fix 2 úrok od 3,39 %, predtým od 3,09 %,
Fix 3 úrok od 3,39 %, predtým od 3,09 %,
Fix 4 úrok od 3,89 %, predtým od 3,89 %,
Fix 5 úrok od 3,89 %, predtým od 3,89 %,
Fix 7 úrok od 5,29 %. predtým od 5,29 %.

Úrokové sadzby úverov na bývanie zohľadňujú zľavu 0,20% za poistenie schopnosti splácať úver a zľavu 0,20% za Aktívny účet = záväzok zasielať mesačne 1,5 násobok anuitnej splátky na účet , z ktorého je úver splácaný a mesačne vykonané 3 platby kartou vydanou k tomuto účtu.

Autor článku: Iveta Hudáková