Koniec éry lacných hypoték? Ďalší hráč upravuje úrokové sadzby
Slovenský bankový trh čaká k 8. aprílu 2026 dôležitá zmena. Jeden z najväčších hráčov, ČSOB, ohlásil úpravu úrokových sadzieb smerom nahor. ČSOB dnes nie je len samostatnou jednotkou. Po integrácii s 365.bank ovláda táto skupina 18,70 % trhu splácaných úverov.
Takmer každá piata hypotéka na Slovensku tak patrí pod krídla KBC Group. Vzhľadom na tento dominantný trhový podiel môže krok ČSOB vyvolať vlnu zdražovania aj u menších konkurentov.
Zdražuje najpopulárnejší fixačný produkt. Klienti, ktorí si zvolia trojročný fix, zaplatia viac:
- Fixácia na 3 roky: Nárast o 0,20 %.
- Nová sadzba: 3,60 % p. a. (pôvodne 3,40 %).
Prečo sadzby neklesajú?
Úroky na hypotékach sú úzko späté s výnosmi slovenských štátnych dlhopisov. Keďže Slovensko je pre investorov aktuálne drahšie (rizikovejšie), banky majú vyššie náklady na získavanie zdrojov.Nestabilita vo svete a jej vplyv na ceny energií udržiavajú banky v ostražitosti, čo sa premieta do ich marží.
V roku 2026 končia tisícom Slovákov mimoriadne lacné fixácie z minulosti. Banky týmto miernym zvýšením regulujú dopyt a chránia stabilitu svojho portfólia.
ČSOB od 8.4.2026
- Fix 1 úrok od 4,69%, predtým od 4,69 %,
- Fix 3 úrok od 3,60%, predtým od 3,40 %,
- Fix 4 úrok od 3,60%, predtým od 3,60%,
- Fix 5 úrok od 3,60%, predtým od 3,60 %,
- Fix 10 úrok od 4,60%, predtým od 4,60 %,
- Fix 15 úrok od 4,79%, predtým od 4,79 %,
- Fix 20 úrok od 4,89%, predtým od 4,89 %.
