Koniec éry lacných hypoték? Ďalší hráč upravuje úrokové sadzby

Zverejnené: 08.04.2026

Article image
Slovenský bankový trh čaká k 8. aprílu 2026 dôležitá zmena. Jeden z najväčších hráčov, ČSOB, ohlásil úpravu úrokových sadzieb smerom nahor. ČSOB dnes nie je len samostatnou jednotkou. Po integrácii s 365.bank ovláda táto skupina 18,70 % trhu splácaných úverov.

Takmer každá piata hypotéka na Slovensku tak patrí pod krídla KBC Group. Vzhľadom na tento dominantný trhový podiel môže krok ČSOB vyvolať vlnu zdražovania aj u menších konkurentov.

Zdražuje najpopulárnejší fixačný produkt. Klienti, ktorí si zvolia trojročný fix, zaplatia viac:
  • Fixácia na 3 roky: Nárast o 0,20 %.
  • Nová sadzba: 3,60 % p. a. (pôvodne 3,40 %).
Hoci ide na prvý pohľad o kozmetickú úpravu, pri priemernom úvere vo výške 150 000 eur to znamená nárast mesačnej splátky o približne 15 – 20 eur, čo počas trojročnej fixácie predraží úver o stovky eur.

Prečo sadzby neklesajú?

Úroky na hypotékach sú úzko späté s výnosmi slovenských štátnych dlhopisov. Keďže Slovensko je pre investorov aktuálne drahšie (rizikovejšie), banky majú vyššie náklady na získavanie zdrojov.

Nestabilita vo svete a jej vplyv na ceny energií udržiavajú banky v ostražitosti, čo sa premieta do ich marží.

V roku 2026 končia tisícom Slovákov mimoriadne lacné fixácie z minulosti. Banky týmto miernym zvýšením regulujú dopyt a chránia stabilitu svojho portfólia.

ČSOB od 8.4.2026

  • Fix 1 úrok od 4,69%, predtým od 4,69 %,
  • Fix 3 úrok od 3,60%, predtým od 3,40 %,
  • Fix 4 úrok od 3,60%, predtým od 3,60%,
  • Fix 5 úrok od 3,60%, predtým od 3,60 %,
  • Fix 10 úrok od 4,60%, predtým od 4,60 %,
  • Fix 15 úrok od 4,79%, predtým od 4,79 %,
  • Fix 20 úrok od 4,89%, predtým od 4,89 %. 
Autor článku: Iveta Hudáková
 
 



Užitočné články

Finančný Kompas v médiách