Prima banka od 12. septembra znižuje úrokové sadzby pri hypotekárnych úveroch

Prima banka s podielom splácaných úverov 10,37 % podľa údajov NBS k 31. 7. 2025 upravila svoje úrokové sadzby pri hypotékach smerom nadol. Zmeny avizovala pri fixáciách na tri a päť rokov.

Európska centrálna banka po ôsmich po sebe nasledujúcich zníženiach základnej úrokovej sadzby na zasadnutí 11. septembra 2025 rozhodla, že tri hlavné sadzby ponechá bezo zmeny. Inflácia sa v súčasnosti pohybuje blízko strednodobého cieľa na úrovni 2 % a hodnotenie jej vývoja zo strany Rady guvernérov zostáva prakticky rovnaké. Nie je pritom vylúčené, že základná sadzba zostane nezmenená až do budúceho roka.

Ešte nedávno sa hypotéky poskytovali s úrokmi vysoko nad štyri percentá, čo výrazne komplikovalo možnosti pre ľudí, ktorí si chceli zabezpečiť vlastné bývanie. Postupne sa však situácia mení – banky začali znižovať svoje sadzby a na trhu sa čoraz častejšie objavujú očakávania, že úrokové sadzby by sa mohli priblížiť k trom percentám, najmä pri kratších fixáciách. Tento vývoj prináša väčšiu dostupnosť úverov pre domácnosti.

Prima banka od 12. 9. 2025

• Fix 3 roky: úrok 3,40 % (predtým 3,60 %)

• Fix 5 rokov: úrok 3,60 % (predtým 3,80 %)

Banka zároveň prináša „skrátenú fixáciu“ na 30 mesiacov s úrokovou sadzbou 3,00 % p. a. po vzore svojich predchádzajúcich kampaní:

• December 2024 – Mimoriadna ponuka úrokovej sadzby fixovanej na 35 mesiacov pre všetky hypotéky: 3,50 % p. a.

• Marec 2025 – Mimoriadna ponuka úrokovej sadzby fixovanej na 33 mesiacov pre všetky hypotéky: 3,30 % p. a.

• Máj 2025 – Mimoriadna ponuka úrokovej sadzby fixovanej na 32 mesiacov pre všetky hypotéky: 3,20 % p. a.

Pravdepodobnosť, že podobnú ponuku zavedie aj iná banka, nie je veľká. Nie je však vylúčené, že v rámci konkurenčného boja uvidíme menšie úpravy sadzieb aj u ďalších bánk.

Podiely bánk na trhu úverov na bývanie (31. 7. 2025)

365.bank a Československá obchodná banka – 3,27% + 14,83% = 18,10%
Prima banka Slovensko – 10,37%
Prvá stavebná sporiteľňa – 4,63%
Slovenská sporiteľňa –  25,00%
Tatra banka – 14,94%
Všeobecná úverová banka – 19,12%
Wüstenrot stavebná sporiteľňa – 0,32%
Pobočky zahraničných bánk
BKS Bank – 0,16%
Fio banka – 0,45%
mBank – 0,91%
Oberbank – 0,12%
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia – 5,89%
Zdroj: NBS