Prima banka s podielom splácaných úverov 10,37 % podľa údajov NBS k 31. 7. 2025 upravila svoje úrokové sadzby pri hypotékach smerom nadol. Zmeny avizovala pri fixáciách na tri a päť rokov.
Prima banka od 12. septembra znižuje úrokové sadzby pri hypotekárnych úveroch
Európska centrálna banka po ôsmich po sebe nasledujúcich zníženiach základnej úrokovej sadzby na zasadnutí 11. septembra 2025 rozhodla, že tri hlavné sadzby ponechá bezo zmeny. Inflácia sa v súčasnosti pohybuje blízko strednodobého cieľa na úrovni 2 % a hodnotenie jej vývoja zo strany Rady guvernérov zostáva prakticky rovnaké. Nie je pritom vylúčené, že základná sadzba zostane nezmenená až do budúceho roka.
Ešte nedávno sa hypotéky poskytovali s úrokmi vysoko nad štyri percentá, čo výrazne komplikovalo možnosti pre ľudí, ktorí si chceli zabezpečiť vlastné bývanie. Postupne sa však situácia mení – banky začali znižovať svoje sadzby a na trhu sa čoraz častejšie objavujú očakávania, že úrokové sadzby by sa mohli priblížiť k trom percentám, najmä pri kratších fixáciách. Tento vývoj prináša väčšiu dostupnosť úverov pre domácnosti.
Prima banka od 12. 9. 2025
-
Fix 3 roky: úrok 3,40 % (predtým 3,60 %)
-
Fix 5 rokov: úrok 3,60 % (predtým 3,80 %)
Banka zároveň prináša „skrátenú fixáciu“ na 30 mesiacov s úrokovou sadzbou 3,00 % p. a. po vzore svojich predchádzajúcich kampaní:
-
December 2024 – Mimoriadna ponuka úrokovej sadzby fixovanej na 35 mesiacov pre všetky hypotéky: 3,50 % p. a.
-
Marec 2025 – Mimoriadna ponuka úrokovej sadzby fixovanej na 33 mesiacov pre všetky hypotéky: 3,30 % p. a.
-
Máj 2025 – Mimoriadna ponuka úrokovej sadzby fixovanej na 32 mesiacov pre všetky hypotéky: 3,20 % p. a.
Pravdepodobnosť, že podobnú ponuku zavedie aj iná banka, nie je veľká. Nie je však vylúčené, že v rámci konkurenčného boja uvidíme menšie úpravy sadzieb aj u ďalších bánk.
Podiely bánk na trhu úverov na bývanie (31. 7. 2025)
365.bank a Československá obchodná banka – 3,27% + 14,83% = 18,10%
Prima banka Slovensko – 10,37%
Prvá stavebná sporiteľňa – 4,63%
Slovenská sporiteľňa – 25,00%
Tatra banka – 14,94%
Všeobecná úverová banka – 19,12%
Wüstenrot stavebná sporiteľňa – 0,32%
Pobočky zahraničných bánk
BKS Bank – 0,16%
Fio banka – 0,45%
mBank – 0,91%
Oberbank – 0,12%
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia – 5,89%
Zdroj: NBS
Autor článku: Iveta Hudáková
