Mimoriadna splátka

Mimoriadna splátka predstavuje dobrovoľnú platbu nad rámec bežnej mesačnej splátky úveru, ktorou dlžník znižuje zostatok istiny. Týmto spôsobom si môže buď skrátiť dobu splácania, alebo znižiť výšku budúcich mesačných splátok.

Od septembra 2023 platí novela zákona o úveroch na bývanie, ktorá prináša pre klientov významnú výhodu – umožňuje bezplatne splatiť až 30 % istiny úveru ročne.

Ako mimoriadna splátka funguje

V praxi to znamená, že v konkrétnom mesiaci môžete k štandardnej splátke pridať aj ďalšiu sumu navyše.

Banka vám následne ponúkne dve alternatívy:

• Zníženie mesačnej splátky, čím sa zníži vaše pravidelné finančné zaťaženie.
• Skrátenie doby splácania, čo vedie k rýchlejšiemu splateniu celého úveru a úspore na úrokoch.

Zákonné podmienky pre hypotéky

• Od septembra 2023 je možné vykonať jednu mimoriadnu splátku mesačne bez poplatku.
• Súčet všetkých takýchto splátok nesmie presiahnuť 30 % istiny za kalendárny rok.
• Ak klient prekročí tento limit, banka si môže účtovať iba reálne náklady, maximálne však 1 % z nadlimitnej sumy.
• Môžete splatiť aj viac než 30 % istiny bez akéhokoľvek poplatku – v tomto období banka neúčtuje žiadne náklady.

Mimoriadna splátka sa oplatí, pretože znížením istiny platíte menej na úrokoch a celkovo ušetríte. Zároveň vám umožní splatiť úver rýchlejšie a získať väčšiu finančnú voľnosť.