Hypotéka TB Tatra banka


Chcem hypotéku

Bezúčelovú časť využite na čokoľvek.
Financovanie úveru už od kúpy stavebného pozemku.
Banka zabezpečí znalecké ohodnotenie bytu.
Banka zabezpečí poistenie schopnosti splácať hypotekárny úver.
Priamo v pobočke si vybavíte poistenie nehnuteľnosti.

 

 

Typ úveru Minimálna výška úveru Maximálna výška úveru Minimálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna výška úveru z hodnoty domu Maximálna výška úveru z hodnoty bytu
Účelová na bývanie 13 000 € 500000 € 4 30 90 % 90 %
VÝHODY A AKCIE
Na produkt platí nasledujúca akcia

AKCIA: Získajte Hypotéku pre modrú planétu so 100% zľavou z poplatku za úver.

Stačí, ak pri podaní žiadosti o úver predložíte k financovanej nehnuteľnosti:

  • Energetický certifikát alebo Tepelno-technický posudok.
  • Akceptujeme triedu A0, A1, B.


Úrokové sadzby po uplatnení zľavy platné od 7.4.2025

  • Fix 1 od 4,09 % p.a.
  • Fix 2 od 3,69 % p.a.
  • Fix 3 od 3,69 % p.a.
  • Fix 5 od 3,89 % p.a.
  • Fix 7 od 4,49 % p.a.
  • Fix 10 od 4,69% p.a.

Zľava z úrokovej sadzby až 0,20 % p. a. s Programom odmeňovania.

Podmienky pre zľavu Programu A

  • v sledovanom období nebude na úvere omeškanie so splátkou alebo splátkou úroku viac ako 15 dní, a zároveň
  • aspoň jeden z dlžníkov, ktorý bude dlžníkom aspoň jeden deň sledovaného obdobia, bude počas celého sledovaného obdobia majiteľom produktu 1, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu a zároveň bude úver splácaný z účtu dlžníka vedeného bankou počas celého sledovaného obdobia, alebo
  • v sledovanom období nebude na úvere omeškanie so splátkou alebo splátkou úroku viac ako 15 dní, a zároveň
  • aspoň jeden z dlžníkov bude počas celého sledovaného obdobia poistený produktom 2, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu.

Podmienky pre zľavu Programu B
  • úver bude splácaný z účtu dlžníka vedeného bankou počas celého sledovaného obdobia, a zároveň
  • v sledovanom období nebude na úvere omeškanie so splátkou alebo splátkou úroku viac ako 15 dní, a zároveň
  • aspoň jeden z dlžníkov, ktorý bude dlžníkom aspoň jeden deň sledovaného obdobia, bude počas celého sledovaného obdobia majiteľom produktu 1, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu, a zároveň
  • aspoň jeden z dlžníkov bude počas celého sledovaného obdobia poistený produktom 2, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu

 
 


 

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %) Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom
Raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka. Áno

Vek žiadateľa od 18 do 65 rokov (vek ku dňu splatenia hypotéky), trvalý pobyt na území Slevenskej republiky. Občan EU, ktorý má príjem z firmy sídliacej na území Slovemskej republiky.

Štandardne akceptovanými príjmami sú:

  • zamestnanec – posudzuje sa príjem za posledných 12 mesiacov spätne (vrátane pravidelných odmien, 13. a 14. platu), respektíve za kratšie obdobie, minimálne však za 6 mesiacov,
  • zamestnanec v zahraničí – minimálne obdobie zamestnania 6 mesiacov,
  • dôchodky – starobný, vdovský, invalidný a výsluhový,
  • fyzická osoba podnikateľ (SZČO) – minimálne jedno ukončené zdaňovacie obdobie,
  • právnická osoba – minimálne trvanie podnikania 24 mesiacov.
 

Daňový bonus na zaplatené úroky pre zmluvy uzatvorené od 1.1.2024:

  • príjem - priemerný hrubý mesačný príjem za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom uzavrie klient zmluvu o úvere na bývanie nesmie presiahnuť 1,6 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve SR,
  • bez obmedzenia maximálnej výšky úveru,
  • môžnosť si ho uplatniť za kalendárny rok vo výške 50 % zo sumy zaplatených úrokov, max. do výšky 1 200 eur za rok,
  • nehnuteľnosť slúži výlučne k vlastnému trvalému bývaniu alebo k vlastnému trvalému bývaniu spolu s blízkymi osobami.

Predložiť doklad totožnosti,

  • doklady preukazujúce účel poskytnutia úveru - kúpna zmluva, stavebné povolenie, položkový rozpočet pri rekonštrukcii,

  • doklady preukazujúce výšku príjmu, ktorý je po zohľadnení predpokladaných mesačných výdavkov, ako aj ostatných záväzkov žiadateľa dostačujúci na splácanie úveru (okrem prípadov, kedy si banka overí výšku vášho príjmu automaticky cez externé registre),

  • doklady k nehnuteľnosti slúžiacej na zabezpečenie úveru ako napr. znalecký posudok.
     

    Daňový bonus na zaplatené úroky.

    Pri zmluvách o úvere na bývanie uzavretých najskôr od 1.1.2024 si daňovník môže uplatniť  daňový bonus na zaplatené úroky v roku 2024 podľa zákona o dani z príjmov účinného od 1.1.2024.
    Daňovník má nárok na daňový bonus na zaplatené úroky z úveru, ak splní tieto podmienky:
    •    ku dňu podania žiadosti o úver na bývanie má najmenej 18 rokov a najviac 35 rokov,
    •    jeho priemerný mesačný príjem dosiahnutý za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola uzatvorená zmluva o úvere na bývanie, nepresiahol 1,6 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve SR zistenej Štatistickým úradom SR za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola uzavretá zmluva o úvere na bývanie; priemerný mesačný príjem sa vypočíta ako 1/12 zo súčtu zdaniteľných príjmov.

    Priemerná mesačná nominálna mzda zamestnanca v hospodárstve Slovenskej republiky v roku 2023 dosiahla 1 430 eur, teda 1,6 násobok tejto sumy predstavuje 2 288 eur, táto suma priemerného mesačného príjmu sa posudzuje pri zmluvách uzatvorených v roku 2024.

    Daňovým bonusom na zaplatené úroky je suma vo výške 50 % zo zaplatených úrokov v príslušnom zdaňovacom období, najviac však do výšky 1 200 eur za rok.

    Daňovník si môže uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky počas piatich bezprostredne po sebe nasledujúcich rokoch počnúc mesiacom, v ktorom sa začalo úročenie úveru na bývanie poskytnutého  na základe jednej a tej istej zmluvy o úvere na bývanie.

Poplatok za prijatie žiadosti Poplatok za poskytnutie úveru (minimálny - maximálny)
0 € % (min. 0 € - max. 0 €)
Poplatok za zmenu v úverovej zmluve Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia Poplatok za expresné spracovanie úveru Poplatok za ďalšie čerpanie úveru
110 € 110 € 0 €

Prvé čerpanie je bezplatné, druhé a každé ďalšie za poplatok 25

€
Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy
Pri ukončení fixácie úrokovej sadzby 0 €

Skutočné náklady banky priamo súvisiace s predčasným splatením, max. vo výške 1% z predčasne splácanej istiny
Sankčná úroková sadzba Poplatok za 1.upomienku Poplatok za 2.upomienku

7,40 % p. a. + úrok

 Skutočné náklady na vymáhanie € Skutočné náklady na vymáhanie €