Účelový úver na bývanie ČSOB


Účelom úveru je nadobudnutie nehnuteľnosti, výstavba nehnuteľnosti, prestavba nehnuteľnosti, rekonštrukcia nehnuteľnosti a vysporiadanie majetkových pomerov alebo kombinácia týchto účelov alebo ich kombinácia so splatením úveru.

Úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. 
  • možnosť výberu nehnuteľnosti do 6 mesiacov po schválení úveru,
  • zníženie úrokovej sadzby využívaním produktov ČSOB.

Možnosť zriadenie úveru aj online.

Mimoriadne splátky bez poplatku raz za 31 dní do 1,5 % zostávajúcej istiny cez ČSOB SmartBanking.

 

Typ úveru Minimálna výška úveru Maximálna výška úveru Minimálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna výška úveru z hodnoty domu Maximálna výška úveru z hodnoty bytu
Účelová na bývanie 5 000 € 300000 € 4 30 90 % 90 %
VÝHODY A AKCIE
Na produkt platí nasledujúca akcia

AKCIA: Úokové sadzby platné od 1.2.2024 pri úveroch do 80 %  z hodnoty nehnuteľnosti:

  • Fix 1 od 5,39% p.a.
  • Fix 3 od 4,29% p.a.
  • Fix 4 od 4,29% p.a.
  • Fix 5 od 4,49% p.a.
  • Fix 10 od 4,69% p.a.
  • Fix 15 od 4,79% p.a.
  • Fix 20 od 4,89% p.a.


Zľavy u úrokovej sadzba:
Aktívny BU (bežný klient) – 0,20%,
Poistenie nehnuteľnosti DOMOS – 0,20%,
Úver nad 60 000 eur (vrátane) – 0,10%.

Vrátenie 1 splátky za energetický certifikát - platí pre žiadosti podané v období od 1.7.2024 do 31.12.2024.
Akcia je určená pre účastníka - klienta, ktorý:

  • požiada o Úver na bývanie v ČSOB v období od 1.7.2024 najneskôr do 31.12.2024, Zmluvu o poskytnutí úveru na bývanie (odpíše najneskôr do 31.1.2025 s účelom: kúpa/kúpa nešpecifikovanej nehnuteľnosti, rekonštrukcia, zariadenie bývania, modernizácia a oprava nehnuteľnosti, výstavba/prestavba nehnuteľnosti, vysporiadanie majetkových pomerov spojených s nehnuteľnosťou, splatenie skôr poskytnutých úverov, kombinácia vyššie uvedených účelov,   
  • predloží energetický certifikát k financovanej nehnuteľnosti do 6 mesiacov od dočerpania úveru alebo pri účele výstavba/prestavba nehnuteľnosti ho predloží spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím v lehote určenej v Zmluve,   
  • energetický certifikát je s energetickou triedou A alebo lepšou alebo A0 a lepšou,

    
Benefit je možné získať pri financovanej nehnuteľnosti iba raz,klient má Bežný účet vedený v ČSOB, ktorý je uvedený v Zmluve ako účet pre splácanie.
Benefit bude vyplatený vo výške 1 anuitnej splátky max. však do výšky 500 EUR, v lehote do 90 kalendárnych dní po splnení všetkých podmienok stanovených týmto Štatútom na Bežný účet klienta.


 Hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť.
  • po schválení hypotéky dostatok času na hľadanie nového domu či bytu 
  • možnosť výberu nehnuteľnosti do 6 mesiacov po schválení úveru
  • Garantovaná maximálna výška úveru vyplývajúca z uzavretej úverovej zmluvy
  • Kataster za klienta vybaví banka.

Bezplatné mimoriadne splátky raz za 31 dní do výšky 1,5% zostatku istiny, v min sume 50 eur prostredníctvom mobilnej aplikácie ČSOB SmartBanking.

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %) Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom
Raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka. Áno

Vek žiadateľa o úver od 18 do 64 rokov (vek ku dňu splatenia hypotéky), predložiť doklad totožnosti, zdokladovanie účelu.

Fyzické osoby, ktorým nevznikol nárok na príspevok z dôvodu refinancovania úveru za obdobie od 01.01.2024 do 31.05.2024 si môžu nárok uplatniť aj spätne, a to najneskôr do 31.07.2024.

Podmienky pre vznik nároku na príspevok:

  • Príjem  oprávnenej osoby nesmie presiahnuť 1,6 násobok priemernej mzdy v  hospodárstve SR za rok 2022 – max. výška hrubej mzdy nesmie presiahnuť 2  086,40 eur
  • Ak priemerný príjem za rok 2022 prekračuje stanovenú hranicu, bude pre vznik nároku na príspevok posúdený priemerný príjem za 6 kalendárnych mesiacov pred podaním žiadosti o príspevok.
  • Úver  na bývanie bol poskytnutý na účel: nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti  na bývanie, výstavba alebo rekonštrukcia tuzemskej nehnuteľnosti na  bývanie
  • Nové účely platné po 1.6.2024: refinancovaný úver s refixom, refinancovaný úver bez refixu - súčasný úver bol poskytnutý na splatenie úveru s účelom nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti, výstavba alebo rekonštrukcia.
  • Financovanú nehnuteľnosť využíva oprávnená osoba na  vlastné bývanie – príspevok sa uplatňuje iba na 1 zmluvu o úvere na  bývanie a na 1 tuzemskú nehnuteľnosť

Zamestnanec potrebuje potvrdenie o výške príjmu (platnosť 60 dní od vystavenia), posledný výpis z účtu, ak má príjem poukazovaný min. 6 mesiacov na účet v ČSOB banke, nepotrebuje žiadne potvrdenia o príjme a výpisy z účtu.
Ak žiadateľ poberá príjem v hotovosti, je potrebné doložiť potvrdenie o výške príjmu (platnosť 60 dní od vystavenia).

Podnikateľ potrebuje doložiť kópiu daňového priznania a príloh k daňovému priznaniu za posledné zdaňovacie obdobie, potvrdenie o podaní daňového priznania a neexistencii záväzkov voči daňovému úradu.
V prípade, že svoj príjem sa žiadateľ rozhodol nedokladovať, je potrebné doložiť čestné vyhlásenie o príjme, potvrdenie o podaní daňového priznania a neexistencii záväzkov voči daňovému úradu (ak je podnikateľ).

Banka akceptuje ako príjem aj rodičovský príspevok/materskú. 

Poplatok za prijatie žiadosti Poplatok za poskytnutie úveru (minimálny - maximálny)
0 € % (min. 250 € - max. 250 €)
Poplatok za zmenu v úverovej zmluve Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia Poplatok za expresné spracovanie úveru Poplatok za ďalšie čerpanie úveru
180 € 180 € 180 €

Prvé až tretie čerpania bez poplatku,ďalšie s poplatkom 50

€
Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy
0 € Skutočné náklady, max. 1% z objemu mimoriadnej splátky.
Sankčná úroková sadzba Poplatok za 1.upomienku Poplatok za 2.upomienku
5% + základná úroková sadzba ECB, pre zmluvy uzatvorené od 1.2.2013, pre zmluvy uzatvorené do 31.1.2013 vrátane platí úrok 8% + základná úroková sadzba ECB Skutočné náklady € Skutočné náklady €