VÚB Hypotéka na bývanie VÚB


Ak klient má záujem o kúpu nehnuteľnosti, ale ešte ju nemá vybranú, može banku požiadať o hypotekárny certifikát (potvrdenie, že  príjem žiadateľa postačuje na splácanie požadovaného úveru, ktorý platí 3 mesiace). Ak nemáte dostatok vlastných finanancií na zaplatenie celej kúpnej ceny, VÚB banka vám poskytne výhodnú pôžičku na dofinancovanie hypotéky.

Úver si klient namodelujete podľa svojich predstáv, s možnosťou čerpať financie ihneď po splnení podmienok, uvedených v úverovej zmluve.

Hypotéku môže klient čerpať jednorazovo alebo postupne.

Typ úveru Minimálna výška úveru Maximálna výška úveru Minimálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna výška úveru z hodnoty domu Maximálna výška úveru z hodnoty bytu
Účelová na bývanie 10000 € 500000 € 1 30 90 % 90 %
VÝHODY A AKCIE
Na produkt platí nasledujúca akcia

Akcia: 100% zľava za poskytnutie hypotéky, stačí ak má klient najneskôr pri podpise zmluvy k hypotéke akýkoľvek bežný účet vo VÚB banke.

Úrokové sadzby s 0,20 % zľavou za zmluvné poistenie úveru platné od 16.3.2023: 
  • Fix 1 od 4,39% p.a.
  • Fix 3 od 4,39% p.a.
  • Fix 4 od 4,39% p.a.
  • Fix 5 od 4,49% p.a.
  • Fix 6 od 4,49% p.a.
  • Fix 8 od 4,79% p.a.
  • Fix 10 od 4,79% p.a.

Zelená hypotéka
100% zľava z poplatku za zelenú hypotéku, ak klient pri stavbe alebo rekonštrukcii využije zelené technológie.
Banka akceptuje tieto zelené technológie:

  • nízkoenergetické, resp. pasívne domy s energetickým certifikátom A,
  • solárne kolektory na ohrev vody,
  • fotovoltické články na výrobu elektrickej energie,
  • rekuperačné jednotky,
  • kotle na biomasu.

Zľava 0,30% z úrokovej sadzby pre mladých do 30.6.2024.
Stačí ak jeho hypotéka spĺňa podmienky pre získanie daňového bonusu a zvolil si 3-, 4- alebo 5-ročnú fixáciu.
Nižšie úroky získa klient na prvý rok splácania alebo na prvých 12 splátok.

Možnosť zriadenia Sporiaceho účtu k hypotéke  so zvýhodnenou úrokovou sadzbou.

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %) Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom
Raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka. Nie

Občan Slovenskej republiky alebo aj cudzí štátny príslušník od 18 do 70 rokov (vek ku dňu splatenia hypotéky), s trvalým pobytom na území Slovenskej republiky alebo v zahraničí.

Ak je vek žiadateľa v čase podania žiadosti o hypotéku do 55 rokov, maximálna hranica veku ku dňu splatenia hypotéky je 70 rokov.

Ak je vek žiadateľa v čase podania žiadosti o hypotéku nad 55 rokov, maximálna hranica veku ku dňu splatenia hypotéky je 68 rokov.
 

Daňový bonus na zaplatené úroky pre zmluvy uzatvorené od 1.1.2024:
  • príjem - priemerný hrubý mesačný príjem za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom uzavrie klient zmluvu o úvere na bývanie nesmie presiahnuť 1,6 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve SR,
  • bez obmedzenia maximálnej výšky úveru,
  • môžnosť si ho uplatniť za kalendárny rok vo výške 50 % zo sumy zaplatených úrokov, max. do výšky 1 200 eur za rok,
  • nehnuteľnosť slúži výlučne k vlastnému trvalému bývaniu alebo k vlastnému trvalému bývaniu spolu s blízkymi osobami.

K žiadosti potrebuje klient predložiť doklad totožnosti.

Potvrdenie o príjme nemusí klient dokladovať, banka si ho overí v Sociálnej poisťovni sama.

K zakladanej nehnuteľnosti je potrebný znalecký posudok. Ak ho klient nemá alebo nevie, na ktorého znalca sa má obrátiť, hypotekárny špecialista mu odporučí znalca.

Na dokladovanie účelu je potrebná napr. kúpna zmluvu, stavebné povolenie alebo iný doklad o ktorom je klient informovaný hypotekárnym špecialistom.

 

Poplatok za prijatie žiadosti Poplatok za poskytnutie úveru (minimálny - maximálny)
0 € 0% (min. 0 € - max. 0 €)
Poplatok za zmenu v úverovej zmluve Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia Poplatok za expresné spracovanie úveru Poplatok za ďalšie čerpanie úveru
200 € 200 € 0 € 0 €
Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy
0 € Skutočné náklady, max. 1% z predčasne splatenej sumy alebo z výšky mimoriadnej splátky
Sankčná úroková sadzba Poplatok za 1.upomienku Poplatok za 2.upomienku
3% p. a. Skutočné náklady v € Skutočné náklady v €