Zverejnené: 07.05.2020
Poistenie nehnuteľnosti - domácnosť

Predmetom poistenia domácnosti sú hnuteľné veci a predmety, ktoré sú súčasťou zariadenia bytu, domu alebo chaty. Poistenie nehnuteľnosti a domácnosti predstavuje jeden z najkomplexnejších druhov poistení, ktoré zahŕňa okrem základného balíka aj množstvo pripoistení a nadštandardných krytí. To znamená, že si môžete poistiť čokoľvek a v akomkoľvek rozsahu, ak si za to zaplatíte.
Pred tým, ako však poistenie nehnuteľnosti alebo domácnosti uzatvoríte, je potrebné dohodnúť jednotlivé poistné podmienky.
Predmet poistenia nehnuteľnosti - domácnosti
Domácnosť je súbor hnuteľných vecí, tvoriacich zariadenie bytu alebo domu ako:- nábytok, svietidlá
- koberce, dekoračný textil
- veci osobnej potreby
- cennosti
- umelecké predmety, starožitnosti, zbierky
- peniaze, vkladné a šekové knižky, platobné karty, cenné papiere, ceniny
- domáce elektrospotrebiče – biela technika
- výpočtová a audiovizuálna technika, anténne systémy, fotoaparáty, filmovacie a optické prístroje
- športové potreby, hobby náradie a zariadenia
- ostatné – kuchynský riad, knihy, hračky, kozmetika, potraviny, veci v nebytových priestoroch patriacich k bytu, atď.
Predmetom poistenia nehnuteľnosti a domácnosti môžu byť aj náklady, vynaložené na stavebné úpravy v nájomnom byte.
Základné rizika v poistení
- voda z vodovodného potrubia
- víchrica, krupobitie
- požiar, priamy úder blesku, výbuch, zrútenie lietadla alebo jeho častí
- povodeň, záplava
- tiaž snehu, lavína
- zosuv pôdy, zrútenie skál a zemín
- pád stromov, stožiarov a iných predmetov
- zadymenie
- náraz vozidla, aerodynamický tresk
- zemetrasenie, výbuch sopky
- krádež vlámaním alebo lúpež, vandalizmus
Pripoistenie ďalších rizík
- poistenie skla proti rozbitiu z akýchkoľvek príčin
- skrat elektromotora - zhorenie motora v domácich elektrospotrebičoch
- poistenie automatickej práčky
- poistenie bicyklov mimo bytu (napríklad krádež v pivničných priestoroch)
- nepriamy úder blesku, prepätie
- predĺžená záruka na domáce elektrospotrebiče
- výpadok elektrickej energie – znehodnotenie obsahu chladničky alebo mrazničky nepredvídaným výpadkom prúdu
- atmosférické zrážky (vniknutie zrážkovej vody na poistenú vec)
- lom rúrok – pri prasknutí potrubia sa preplatí aj škoda vzniknutá na potrubí.
- únik vody - keď praskne potrubie a voda uniká tak, že to zistíte až na účte od vodární, poisťovňa kryje tieto náklady na nadmernú spotrebu vody
- poistenie zodpovednosti za škodu (okrem škôd spôsobených vytopením suseda alebo vypadnutím predmetu z okna bytu s následkom zranenia okoloidúceho alebo rozbitia zaparkovaného auta pod oknom rieši aj škody kdekoľvek a kedykoľvek pri bežnej činnosti v občianskom živote.
Čo určuje cenu poistenia nehnuteľnosti - domácnosti
Na výšku poistného vplýva viacero faktorov. Pri poisťovaní domácnosti treba prihliadať predovšetkým na:Stav a hodnotu majetku. Na určenie je potrebné, aby bola vykonaná fyzická obhliadka poisťovaného majetku, skontrolované zabezpečenie domácnosti.
Veľkosť plochy poisťovanej domácnosti a lokalita. Čím väčšia je plocha poisťovanej domácnosti, tým vyššie je aj poistné. Poisťovne pri uzatváraní poistenia nehnuteľnosti a domácnosti zohľadňujú aj lokalitu, v ktorej sa poisťovaná domácnosť nachádza.
Rozsah poistného krytia vybraného poistenia domácnosti. Poisťovne poskytujú balíčky poistení. Je potrebné, aby vami vybraný balík skutočne kryl riziká, ktoré potrebujete a chcete.
Hodnota, na ktorú sa poistenie nehnuteľnosti a domácnosti uzatvára. Odporúča sa uzatvárať poistenie na novú hodnotu, ktorá po poškodení či zničení vecí pri poistnej udalosti garantuje vyplatenie poistného plnenia vo výške potrebnej na ich opätovné obstaranie.
Výška zvolenej spoluúčasti. Čím vyššiu spoluúčasť si pri poistení domácnosti zvolíte, tým nižšie poistné budete poisťovni platiť.
Obmedzenia a výluky z poistenia domácnosti. Pri poistení majetku poisťovne presne definujú, čo je a čo nie je predmetom poistenia domácnosti a aký je rozsah jeho krytia. Preto je potrebné, aby ste si poistnú zmluvu pozorne preštudovali pred tým, než ju podpíšete.
Podpoistenie a nadpoistenie
Každá domácnosť by mala byť poistená na sumu, ktorá zodpovedá nákladom na znovunadobudnutie poistnou udalosťou poškodenej veci. Ak si si stanovíte poistnú sumu nižšiu ako je skutočná nová hodnota zariadenia v domácnosti, vystavujete sa riziku podpoistenia. To má za následok krátenie poistného plnenia po poistnej udalosti. Podpoistenie je stav, v ktorom je hodnota poisteného majetku vyššia ako poistná suma.Opakom podpoistenia je nadpoistenie, kedy si poistník nadhodnotí majetok, ani to nie je v poriadku, lebo poisťovňa by mala v prípade poistnej udalosti zaplatiť len skutočné náklady obstarania alebo opravu poškodenej veci. Majetok by ste si mali mierne nadpoistiť ako podpoistiť. Nadpoistenie je stav, v ktorom je hodnota poisteného majetku nižšia ako poistná suma.
Zabezpečenie domácnosti
Domácnosť by mala byť chránená bezpečnostným uzamykacím systémom na vstupných dverách a vstupné dvere by mali byť odolné voči vŕtaniu, rozlomeniu a pod. V prípade väčších hodnôt v domácnosti sa odporúča inštalovať elektronický zabezpečovací systém. Ak je byt na prízemí v bytovom dome alebo v rodinnom dome, je potrebné sa zaujímať aj o zabezpečenie okien, balkónových dverí pivničných okien a pod.Poistenie domácnosti, zľavy a bonusy
V niektorých prípadoch poisťovne poskytujú na poistenie nehnuteľnosti a domácnosti rôzne zľavy či bonusy.- keď uprednostníte platenie poistného v ročných intervaloch pred polročným alebo mesačným
- keď uprednostníte uhrádzanie poistného inkasným príkazom pred poštovou poukážkou
- keď máte v danej poisťovni uzatvorených viacero poistných zmlúv (PZP, životné p., atď.)
- za bezškodový priebeh pri poistení domácnosti a nehnuteľnosti (len niektoré poisťovne)
- ak patríte ku mladým klientom do 40 rokov
- ak poisťujete rodinný dom vo výstavbe
Kedy môže poisťovňa odmietnuť poistenie
Aj keď je poistenie nehnuteľnosti a domácnosti dobrovoľným poistením, ktoré si môže uzatvoriť každý z nás, poisťovňa môže niektoré návrhy poistenia zamietnúť.Zamietnutie poistenia ak:
- je stavba poškodená, zničená alebo nie je riadne udržiavaná;
- nie je nehnuteľnosť nadobudnutá v súlade s platnými legislatívnymi úpravami;
- ak nie je nehnuteľnosť trvalo obývaná;
- ak sa nehnuteľnosť nachádza v povodňových oblastiach (ak bola povodeň za posledných 10 rokov), príp. poskytne poistenie s vylúčením rizika povodne a záplavy;
- ak ide o víkendovú domácnosť – nakoľko nie je trvalo obývaná, je tu väčšie riziko poistnej udalosti vlámania, krádeže – niektoré poisťovne ju poistia za prirážku
Prečo je dobré pravidelne aktualizovať poistenie nehnuteľnosti - domácnosti
Nehnuteľnosti sú špecifické v tom, že v čase zvykne ich cena rásť. Takisto zvykne narastať aj cena vybavenia našej domácnosti a to rôznym doplňovaním ďalšieho vybavenia, prerábania a podobne. Preto sa môže ľahko stať, že poistná zmluva, ktorú ste uzatvorili pred niekoľkými rokmi, môže byť výrazne podhodnotená vzhľadom k súčasnej cene nehnuteľnosti a domácnosti. V takom prípade hrozí, že poisťovňa nám v prípade škody nepreplatí plnú sumu škody – zníži ju v pomere, v akom je podhodnotená poistná suma.
Na čo si dať pri uzatváraní zmluvy pozor
Pri poistení nehnuteľnosti a domácnosti si dajte záležať na tom, aby krylo čo najviac možných rizík. Dôležitá je tiež správne nastavená výška poistnej sumy. Niektoré poisťovne túto sumu určia samy podľa vlastných kritérií, iné to nechajú na klienta. V takom prípade však často dochádza k podpoisteniu – poistná suma je nižšia ako skutočná škoda. Preto nezabúdajte, že cena nehnuteľnosti sa neustále vyvíja – či je to situáciou na trhu, alebo vďaka rekonštrukcii.Porovnanie Poistenia nehnuteľnosti TU.
Autor článku: Iveta Hudáková
DDS - výnosy dôchodkových fondov za ...
Doplnkové dôchodkové sporenie (DDS) je dobrovoľná forma sporenia na dôchodok, s možnosťou príspevkov zamestnávateľa. ...
24.2.2021
DSS - výnosy dôchodkových fondov za ...
Do 2. piliera je vstup dobrovoľný a realizuje sa uzatvorením zmluvy o starobnom dôchodkovom sporení s niektorou z dôchodkových ...
23.2.2021
Poistenie nehnuteľnosti - na čo si ...
Poistenie nehnuteľnosti je určené na zabezpečenie rôznych typov nehnuteľností proti živelným pohromám a ďalším ...
22.2.2021
Hypotéky - mBank od 16.2.2021 ponúka ...
mBank od 16.2.2021 ponúka svojim klientom pri hypotékach nové fixácie na 7 a 10 rokov. Doteraz mala banka v ponuke fixácie na 1, ...
18.2.2021
DSS - výpisy z účtu po novom ...
Sporitelia v druhom pilieri od januára 2021 dostávajú výpisy z osobného dôchodkového účtu po novom. Výpis ...
17.2.2021
Máte nárok na preplatenie PCR testu zo ...
Od 1. februára 2021 majú poistenci nárok na úhradu PCR vyšetrenia z verejného zdravotného poistenia 2-krát ...
16.2.2021
Poradíme vám, ako si správne vybrať ...
Havarijné poistenie alebo Kasko je dobrovoľné poistenie pre prípad nehody motorového vozidla, ale aj jeho odcudzenia, ...
15.2.2021
Ako získať najlacnejšie PZP? ...
Väčšina klientov si vyberá PZP podľa výšky poistného. Poisťovne totiž určujú výšku ...
11.2.2021
Proces schválenia hypotéky ...
Hypotéka je dlhodobý úver určený na bývanie - kúpa bytu alebo domu, rekonštrukcia domácnosti, na stavbu ...
9.2.2021
Nebanková pôžička môže byť tiež ...
Potrebujete si požičať, ale v banke ste nepochodili? Môžete sa obrátiť na nebankové spoločnosti. Ich pravidlá nie sú ...
8.2.2021
Stavebné sporenie v roku 2021 ...
Ministerstvo financií SR ponechalo výšku štátnej prémie na stavebnom sporení na 2,5 % zo sumy ročných vkladov. ...
4.2.2021
Porovnanie najlepších pôžičiek za ...
Ktorá pôžička je najvýhodnejši ? V ktorej banke získate najnižší úrok a najmenej ...
3.2.2021
Odborníci Finančného kompasu v médiách
Finančná správa posiela výzvy ...
Martina Jančeková, moderátorka: "Finančná správa si posvieti na ľudí, ktorí nezdanili príjem z predaja nehnuteľností. Daniari nechodia priamo na kontrolu, potenciálnym ...
23.02.2021
Úspory na vkladných knižkách ...
Ľubomír Bajaník, moderátor: "Je to už porok, čo aj posledná banka na Slovensku prestala ponúkať vkladné knižky. Napriek tomu sú populárne a ľudia na nich majú uložené ...
16.02.2021
Ľudia z obáv pred pandémiou ...
BRATISLAVA - Záujem o životné poistenie narastá už dlhšie a tento trend nezastavila ani pandémia, naopak, skôr ho podporuje. Na COVID-19 museli zareagovať aj poisťovne a dnes je ...
15.02.2021
Firmy platia bankám za úschovu ...
Záporné úroky na bežných účtoch vyrubili finančníci zatiaľ len firmám. Ľuďom však úspory kradne inflácia. Záporné úrokové sadzby Európskej centrálnej banky nútia ...
12.02.2021
Kam investovať? ...
Dana Čapkovičová, moderátorka: "Zlý sen mnohých Slovákov sa postupne stáva skutočnosťou. Niektoré banky podliezli psychologickú hranicu a po prvý raz stlačili úrokové sadzby ...
12.02.2021
Sporíte si v 2. pilieri a váš ...
Ak si na dôchodok sporíte aj v druhom pilieri, dostali ste v týchto dňoch výpis z dôchodkového účtu z vašej dôchodkovej správcovskej spoločnosti, v ktorom ste prvýkrát mohli ...
09.02.2021
Dražia obrazy ...
Danica Nejedlá, moderátorka: "Koronakríza pomáha milovníkom umenia. Vďaka nej predávajú zberatelia výnimočné umelecké diela, ktoré doteraz neboli na predaj. Spokojnosť je na ...
09.02.2021
Vybrali ste práve strednú školu? ...
Štúdium môže stáť najmenej 10-tisíc eur Hoci spolu s dieťaťom práve vyberáte strednú školu, myslieť by ste mali už aj na prípadné vysokoškolské štúdium. Napriek tomu, ...
07.02.2021
Drobné mince zmiznú z peňaženiek ...
Rastislav Iliev, moderátor: "Peňaženky ľudí by mali byť o niečo ľahšie. Jedno a dvojcentové mince totiž zrejme postupne zaniknú. Rezort financií navrhuje, aby sa výsledná suma ...
06.02.2021
Daňový bonus na zaplatené úroky z ...
Janette Štefánková, moderátorka: "Požiadať o daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky sa oplatí, prilepšiť si tak môžete aj o stovky eur. Tvrdia odborníci na financie. Len ...
02.02.2021
Ďalší skrytý poplatok banke ...
Mária Chreneková Pietrová, moderátorka: "Chcel si previesť z účtu len pár EUR, banka mu za to stiahla 150 EUR na poplatkoch. Mladý muž z Trenčína doplatil na nový zákon." ...
31.01.2021
Hovoríme, že pri bankovom účte je ...
Pri výbere banky považujeme za najdôležitejší poplatok za vedenie bežného účtu, podľa prieskumu Focusu to tvrdí 73 percent opýtaných. Najviac klientov ale majú najväčšie ...
28.01.2021