Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB)

Zverejnené: 12.06.2026

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) je štátna finančná inštitúcia Slovenskej republiky, ktorej hlavným poslaním je podpora rozvoja bývania prostredníctvom poskytovania zvýhodnených úverov fyzickým osobám, obciam a právnickým osobám.

Základné charakteristiky

Zriadený: zákonom č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania
Zriaďovateľ: Ministerstvo dopravy a výstavby SR
Sídlo: Bratislava
Právna forma: štátny fond (verejnoprávna inštitúcia)

Hlavné ciele

Podpora výstavby, obnovy a zatepľovania bytových domov
Podpora mladých ľudí pri riešení vlastného bývania
Znižovanie energetickej náročnosti budov
Rozvoj nájomného bývania

Komu poskytuje úvery?

Úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania môžu čerpať tri skupiny žiadateľov. Fyzické osoby môžu získať úver na kúpu bytu, výstavbu rodinného domu alebo obnovu existujúcej nehnuteľnosti. Obce a mestá využívajú podporu fondu predovšetkým na výstavbu nájomných bytov, čím prispieva k riešeniu dostupnosti bývania na miestnej úrovni. Právnické osoby môžu prostredníctvom fondu financovať bytovú výstavbu alebo obnovu bytového fondu.

Výhody úverov ŠFRB

Nízke úrokové sadzby (zvýhodnené oproti komerčným bankám)
Dlhá doba splatnosti (až 40 rokov)
Štátna záruka – nižšie riziko pre žiadateľa

Zdroje financovania

ŠFRB získava finančné prostriedky najmä zo štátneho rozpočtu, splátok poskytnutých úverov a emisie štátnych dlhopisov.

Fond zohráva kľúčovú úlohu v bytovej politike štátu a pomáha riešiť dostupnosť bývania pre širokú verejnosť, najmä pre mladé rodiny a nízkopríjmové skupiny obyvateľstva.