Úver na bývanie Oberbank


V individuálnych prípadoch Oberbank poskytuje pri hypotéke možnosť založenia nehnuteľnosti v Rakúsku, výnimočne v Českej republike. V prípade  záujmu o takýto druh financovania, je potrebné požiadavku konzultovať s príslušným poradcom banky.

Úver na bývanie zabezpečený nehnuteľnosťou môže byť čerpaný jednorázovo alebo po dohode aj vo viacerých sumách (tranžiach) postupne.

Klient môže požiadať o úver na obchodných miestach banky v Bratislave, Nitre a Žiline.

 

Typ úveru Minimálna výška úveru Maximálna výška úveru Minimálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna doba splatnosti úveru (v rokoch) Maximálna výška úveru z hodnoty domu Maximálna výška úveru z hodnoty bytu
Účelová na bývanie 1 500 € NEOBMEDZENÁ 3 30 80 % 80 %
VÝHODY A AKCIE
Na produkt platí nasledujúca akcia

AKCIA: Úverová kampaň od 01.01.2021 do 30.06.2021
Jednotný poplatok za spracovanie žiadosti 69 € pre fixácie 3, 4, 5, 6 a 10 rokov.
Fixácie na  1, 2, 7, 8 a 9 rokov sú s poplatkom pri jednorazovom čerpaní úveru 0,7% z objemu, min. 330 € a pri postupnom čerpaní úveru 0,9 % z objemu, min 350 €.

Úrokové sadzby: 

  • Fix 3 od 0,95% p.a.
  • Fix 4 od 0,95% p.a.
  • Fix 5 od 0,99% p.a.
  • Fix 6 od 1,09% p.a.
  • Fix 10 od 1,45% p.a.

Podmienkou pre získanie zvýhodnených úrokových sadzieb je:

  • otvorenie bežného účtu
  • zasielanie príjmu na účet v Oberbank  (vedenie bežného účtu je na 12 mesiacov zdarma)

 

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %) Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom
Áno, mimoriadna splátkado do výšky 20% z aktuálneho zostatku istiny úveru v období 1 mesiaca pred dňom výročia uzavretia zmluvy Nie

Podmienky pre získanie hypotéky:

  • občan SR alebo cudzí štátny príslušník s trvalým pobytom na území SR
  • vek ku dňu podpísania zmluvy minimálne 18 rokov a ku dňu splatnosti úveru maximálne 65 rokov (za určitých predpokladov je možný aj vyšší vek)
  • pravidelný mesačný príjem
  • bežný účet vedený v Oberbank minimálne 3 mesiace alebo
  • predloženie originálov výpisov z bežného účtu vedeného v inej banke za posledné 3 mesiace pred podaním žiadosti o úver, ktoré dokladujú 3 mesačné príjmy
  • preukázanie bonity (banka posudzuje každého žiadateľa o úver z hľadiska analýzy jeho finančnej situácie)
  • iné doklady podľa požiadaviek banky

Zabezpečenie: 

  • nehnuteľnosťou, ktorá je predmetom financovania (vo vlastníctve žiadateľa, tretej osoby, zapísaná v katastri nehnuteľností) – v tuzemsku alebo – vo výnimočných prípadoch v Rakúsku
  • poistenie nehnuteľnosti, ktorá slúžia ako zaistenie úveru a vinkulácia plnenia poistného v prospech banky
  • v prípade potreby ďalšie zabezpečenie (napr. založenie pohľadávok, auta atď.) alebo ručenie inou osobou


Možnosť si uplatniť daňový bonus vo výške polovice zaplatených úrokov, do max. výšky 400 € za rok zo sumy úveru 50 000 €.

Podmienky na získanie nároku na daňový bonus:

  • žiadosť o Hypotéku podaná od 1.1.2018
  • vek žiadateľov do 35 rokov
  • priemerný hrubý mesačný príjem vypočítaný za predchádzajúci kalendárny rok nepresahuje 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy
  • účel úveru: nadobudnutie, výstavba, rekonštrukcia bytu alebo rodinného domu
  • splatnosť od 5 do 30 rokov
Doklady potrebné doložiť banke:
  • doklad totožnosti s fotografiou (platný občiansky preukaz alebo pas)
  • potvrdenie zamestnávateľa o výške príjmu a výpisy z bežného účtu, na ktorý prichádza mzda za posledné tri mesiace
  • pri fyzických osobách-podnikateľoch daňové priznania vrátane príloh za posledné dve ukončené obdobia, vrátane dokladu o podaní na príslušnom daňovom úrade
  • znalecký posudok (nie starší ako 12 mesiacov) vypracovaný znalcom (fyzická osoba zapísaná v zozname znalcov MF SR, odbor stavebníctvo, odvetvie: odhad nehnuteľností), vrátane CD s nahratým posudkom
  • výnimka: možnosť akceptácie znaleckého posudku starého 4 roky: platí len pri účele-refinancovanie úveru, za podmienok stanovených bankou
  • poistná zmluva na nehnuteľnosť (ak už je uzavretá)
  • v prípade potreby ďalšie doklady požadované bankou
     
Poplatok za prijatie žiadosti Poplatok za poskytnutie úveru (minimálny - maximálny)
0 € % (min. 69 € - max. 69 €)
Poplatok za zmenu v úverovej zmluve Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia Poplatok za expresné spracovanie úveru Poplatok za ďalšie čerpanie úveru
150 € 150 € 0 € 0 €
Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy
0 € Skutočné náklady súvisiace s predčasným splatením úveru do výšky max. 1 % z objemu predčasne splatení istiny
Sankčná úroková sadzba Poplatok za 1.upomienku Poplatok za 2.upomienku
Základná úroková sadzba ECB platná v prvý de ň omeškania + 5 % p.a 18 € 38 €